電梯小故障由物業(yè)公司或維保公司修理，大故障需業(yè)主共同承擔(dān)小區(qū)電梯廣告費(fèi)歸誰(shuí)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和物權(quán)法，電梯廣告投放需征得業(yè)主同意廣告收益歸業(yè)主所有，物業(yè)公司享有代理費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)公司不能擅自投放廣告小區(qū)電梯安全管理制度包括遵守電梯安全操作制度，按時(shí)組織專業(yè)人員。

第一條 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)方可進(jìn)行特殊情況下不能拉開(kāi)電源時(shí)，應(yīng)做好安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免造成人身和設(shè)備事故第二條搜索 電梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)，必須確認(rèn)電梯內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)第三條 在維修保養(yǎng)施工中，必須注意工作的的協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，開(kāi)機(jī)。

22 機(jī)房應(yīng)保證良好通風(fēng)，門(mén)窗應(yīng)具備防風(fēng)雨功能，并配備有鎖的門(mén)，門(mén)上應(yīng)標(biāo)注“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置適宜的消防設(shè)施固定照明和電源插座23 控制柜屏前方以及需要進(jìn)行檢查維修等操作的部位，應(yīng)提供不小于06米×05米的空間24 對(duì)于額定速度不超過(guò)25米秒的電梯。

十二帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時(shí)，防止水滲入進(jìn)道內(nèi)十三發(fā)生火警和地震時(shí)，切勿搭乘電梯十四發(fā)現(xiàn)電梯故障異常，請(qǐng)隨時(shí)通知物業(yè)管理處十五本小區(qū)電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運(yùn)送大量貨物，如有實(shí)際需要，需向管理處申請(qǐng)，并在管理員指揮使用，不得強(qiáng)行超載或不規(guī)范使用電梯。

電梯安全管理制度參考如下一電梯日常使用管理 1防損部開(kāi)啟電梯扶梯人員，必須獲得電梯專業(yè)培訓(xùn)，方可執(zhí)行2每天開(kāi)梯后，檢查呼梯盒轎廂內(nèi)的顯示屏顯示是否清晰，各開(kāi)關(guān)按扭是否靈活有效，試運(yùn)行垂直梯扶梯十分鐘后，按電梯日常檢查紀(jì)錄表防損部做好電梯運(yùn)行記錄，并妥善保存3嚴(yán)禁裝運(yùn)。