1、在社會進步的進程中，老舊居民樓加裝電梯成為了改善居住環境的重要舉措但這一行動涉及多方利益，特別是底層業主與高層業主之間難免產生矛盾那么，究竟什么樣的條件才能讓小區加裝電梯合法并順利進行呢根據民法典和物權法的規定，加裝電梯的條件主要分為兩大部分首先，需要滿足物權法第76；新規定對老舊小區加裝電梯進行了調整和優化首先，取消了原有的“一票否決制”，只要小區三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并進行施工這意味著低層住戶的反對將無效另外，新政策還對一樓居民提供了一些照顧，比如不需要繳納電梯維修費等，并可能獲得現金補償其次，新規定體現了資金共擔；鄭州市的市內五區中原區管城區惠濟區二七區金水區中，加裝電梯的財政補貼標準為工程設計施工圖審查工程施工工程監理管線遷改電梯購置及安裝等總費用的25%，市區財政各承擔50%，最高補貼額度為15萬元臺如果條件允許，各區可根據實際情況增加區級財政補貼滎陽市對符合條件的；換言之，低層住戶反對就無效了當然，新政策對一層居民也有額外的照顧，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費等，甚至有些地方會給一樓住戶一定的現金補償2體現資金共擔機制這一部分主要針對老舊小區加裝電梯中的資金分配，建議明確規定“誰受益，誰出資”的原則其實也就是單元樓加裝電梯中，1；一鄭州老舊小區改造國家政策目前鄭州下發了鄭州市老舊小區綜合改造工程實施方案，明確老舊小區的綜合改造內容和標準，計劃在2021年6月底前全面完成市內五區老舊小區綜合改造今年鄭州將完成老舊小區全部改造任務的35%，2020年完成60%，2021年6月底全部完成目前至11月底，鄭州老舊小區改造正在準備階段。

2、法律分析堅持以人為本，把握改造重點從人民群眾最關心最直接最現實的利益問題出發，征求居民意見并合理確定改造內容，重點改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社區養老托育醫療等公共服務水平，推動建設安全健康設施完善管理有序的完整居住社區法律依據中華人民共和國民法典第二百七十一條；1取消“一票否決制”以前，只要有一戶居民不同意，就不能加裝電梯現在，新規規定，只要小區三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進入施工階段當然，新政策對一層居民也有額外的照顧，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費等2資金共擔機制老舊小區加裝電梯中的資金分配；和一般的老建筑不同，老舊小區往往有多個業主因此在加裝電梯時，要根據業主意愿和住宅的實際情況而定法律依據中華人民共和國建筑法第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準第五條 從事建筑活動應當遵守法律法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益任何單位。

3、上下樓也不方便如果加裝了電梯，老舊小區就會升值，以后賣房子的時候也能有個好價錢3優化小區環境 現如今的住宅講究節能低碳環保智能生態，圍繞舊小區綜合改造加裝電梯已經成為趨勢如果老舊小區安裝了電梯，整個樓梯的使用率也就大大降低，樓梯上也不會出現亂扔垃圾的情況；鄭州老舊小區加裝電梯的費用大約在20萬至25萬元之間，具體費用取決于電梯的品牌材質大小及人工成本等因素因此，實際費用可能會超出這個范圍，達到30萬元甚至更高根據相關規定，單元加裝電梯時，一樓和二樓住戶無需支付加裝費用，三樓每戶居民的加裝費用系數為1，四樓為11，以此類推，七樓為14；老舊小區加裝電梯的新規定近日發布，帶來了幾項重要調整1 取消“一票否決權”舊規定中，只要有一位居民反對，電梯就無法安裝新規定改變了這一做法，只要超過三分之二的小區居民同意，就可以啟動電梯安裝流程同時，新規定對底層居民給予了特別關懷，例如免除他們的電梯維修費用2 資金分擔機制；1 老舊小區電梯改造的最新政策已經出臺，取消了原有的“一票否決制”根據一些地方政府的新規定，只要小區內三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以啟動申請流程并開始施工2 新政策體現了資金共擔機制對于整棟樓的電梯改造，不使用電梯或不直接受益的住戶可以選擇不參與資金分攤3 政策鼓勵使用。

4、老房子加裝電梯的新政策主要包括以下幾點業主同意率要求90%以上業主同意老房子加裝電梯需要得到小區90%以上業主的同意，這是加裝電梯的前提條件費用分攤機制業主平均分攤加裝電梯的費用主要由業主平均分攤，但會根據樓層高低進行適當調整樓層越高的業主，分攤的加裝電梯費用越多一層業主特殊待遇。

5、政策規定社會資本可以通過PPP等方式參與住宅加裝電梯項目，政府將提供一定的政策支持和資金補貼三政策效果自加裝電梯新政策出臺以來，各地積極響應，推動住宅加裝電梯的進程據統計，截至2021年底，全國已有超過100萬部電梯在老舊小區加裝完成在政策的推動下，住宅加裝電梯的進程加快，老舊小區得到了有效；一些地方政府出臺的“新規”規定，只要小區三分之二以上的居民同意電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進入施工階段2體現資金共擔機制整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分攤3提倡使用公積金等針對老舊小區加裝電梯此工程，支持住戶提取住房公積金4鼓勵連片加裝電梯；法律分析 既有住宅加裝電梯新政策加裝電梯擬占用業主專用維修資金部分的，應征得該專用部分的業主同意對因加裝電梯影響住宅采光通風的業主，可通過協商給予適當補償加裝電梯及使用維護費用由申請主體按協議確定的比例共同承擔，其中申請主體承擔的加裝電梯費用可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的。

6、民法典加裝電梯規定如下1以6層為例，12戶住戶中的8戶，甚至6戶同意可申請加裝電梯2加裝電梯不需要全體業主同意，底層住戶無一票否決權3住戶如認為安裝電梯損害了自己的利益，可以請求賠償，但不能阻撓電梯施工舊樓加裝電梯注意事項如下1電梯內三面要配扶手，因為老舊小區老年人居多，行動。