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來源：豆丁施工

　　一、什么是立體交叉作業

　　立體交叉作業是一種快速施工組織方法。

　　在施工過程中，把室內和室外、底層和樓層部分的土建、水電和設備安裝等各項工程結合起來，實行上下左右、前后內外、多工種多工序相互穿插、緊密銜接，同時進行施工作業，充分利用空間和時間，盡量減少以至完全消除施工中的停歇現象，從而加快施工進度，降低成本。

　　對于規模大、結構復雜、工序和專業繁多、工期緊的工程，立體交叉作業尤為必要和重要。

　　二、常見立體交叉施工實例

　　在基礎施工階段，基坑支護、土方開挖、墊層澆筑、底板施工可以階梯式流水施工，實現不同工序的同時進行。

　　如基坑面積較大，在基坑支護施工的同時，先進行中心島（主樓）的基礎施工。

　　地下結構采用逆作法施工，上部主體和地下室同時進行。

　　主體結構施工時，裙樓及主樓每10層為一批分階段、分區域進行主體結構驗收，以便提前進入裝修施工。

　　主體施工時，上部主體與下部砌筑同時進行。

　　外幕墻等外裝修施工與室內裝修同時進行。

　　涉及鋼結構施工時，鋼結構的設計及加工、預拼裝提前在場外進行，場內拼裝及安裝。

　　屋面施工與裝修施工同時進行。

　　裝修施工時，不同工序間上下穿插同時施工。

　　裝修施工時，土建施工與水電安裝同時進行。

　　立體交叉施工的例子遠遠不止這些，小到同一工序、大到群體工程的整體施工，不同專業、不同施工隊伍、不同行業之間的配合都可以實行立體交叉施工。

　　立體交叉施工是加快工期、降低成本的一種非常有效的手段。是否能實現最有效的立體交叉施工，是體現項目管理能力高低的一個重要標準。

　　三、地下室立體交叉施工案例

　　1、工程概況

　　地下室工程，總建筑面積94735㎡，其中4#樓建筑面積39907㎡，地上29層，地下兩層，層高2.9m。

　　5#樓建筑面積42504㎡，地上28層，地下兩層，中庭車庫為地下兩層，總建筑面積12897㎡。工程開工日期2012年7月15日，完工日期2013年5月23日，整體工期680天。

　　其中開工后90天4#、5#樓完成地下室部分。開工后264天4#結構封頂，開工后258天5#結構封頂。4#開工后530天外裝飾完成并外架拆除完成，5#開工后520天外裝飾完成并外架拆除完成。

　　2、目前現場的常規施工部署

　　1）室內裝飾

　　目前室內墻體砌筑在結構封頂后大面積開始施工，墻體砌筑完成后進行結構驗收，結構驗收完后才開始墻體抹灰，4#樓2012年7月25日結構封頂（開工后375天），2012年10月11日結構驗收（開工后450天），結構驗收后170天內墻抹灰、地坪施工及涂料完成（開工后630天）。5#樓2012年5月24日結構封頂（開工后315天），2012年9月3日結構驗收（開工后415天）. 結構驗收后170天內墻抹灰、地坪施工及涂料完成（開工后585天）。

　　目前現場墻體砌筑已完，正在抹灰施工

　　2）外墻裝飾

　　本項目自結構驗收完后外墻裝飾由下往上進行施工每一挑架為一個施工流水段，同時外架根據外裝飾進度從上往下進行搭設及拆除。截止2012年10月20日4#、5#樓19層以上的挑架施工完畢。外裝飾總施工時間為180天，外架完全拆除完成在結構驗收后180天（開工后640天）。

　　結構封頂后才進行外墻的砌筑及造型柱的二次施工

　　在結構驗收完后待施工外挑架造型柱及墻面磚在從上向下搭設挑架

　　屋面機房間結構施工

　　3、如果采用穿插施工

　　1）外墻裝飾

　　如果采用穿插施工項目部將在結構施工至9層室內砌體樣板施工完成并通過甲方、監理驗收，結構施工至10層時開始從下往上大面積墻體砌筑，同時在一個整層的墻體砌筑完成后進行室外的墻面磚及涂料的樣板施工，在結構施工至20層時2至6層進行外墻施工，外墻裝飾由下往上進行施工每一挑架為一個施工流水段，同時外架根據外裝飾進度從下往上進行拆除。

　　本項目結構標準層為6天/層，20至29層的結構施工時間為54天，外裝飾總施工時間為180天，5#外架拆除完成在結構封頂后完成后126天（開工后的500）達到了合同約定的節點、4#外架拆除完成在結構封頂后完成后126天（開工后的440）達到了合同約定的節點。

　　2）室內裝飾

　　室內墻體砌筑在結構施工至10層時大面積開始施工，墻體砌筑后30天開始墻體抹灰，結構封頂后50天墻體砌筑完成（開工后500天），結構封頂后115天內墻抹灰、地坪施工、內墻涂料完成（開工后565天）。

　　注：本項目合同招標要求每棟樓兩臺施工電梯從表中得出違約風險未進行考慮：穿插施工常規施工節約直接費用124.6萬元

　　4、產生的影響

　　4、5#樓及中庭地下室工程現在的工期與業主的合同要求相對滯后2個月，甲方對我司頗有意見。在后期的施工中影響了我司的參與施工。

　　四、裝飾裝修立體交叉施工案例

　　1、工程概況

　　項目由3、4、5#樓及車庫組成，其中主樓均為地下二層、地上34層剪力墻結構。室內墻面、頂板清水混凝土交工，地面為地輻熱地面，公共部位精裝修，外墻外保溫飾面為涂料。

　　外腳手架為型鋼懸挑每四層一挑，總工期520天（完成竣工驗收）其中基坑移交后50天完成地下室部分，基坑移交后285天結構封頂，基坑移交后380天外裝飾完成并外架拆除完成。

　　2、立體交叉施工的原因

　　1 ）采用交叉施工原因

　　因本項目合同工期較緊，且每個節點時間都不得滯后如有滯后將面臨的是5000元/天的罰款，如按常規部署進行施工根本無法完成合同約定的時間節點。面臨的將是巨額的違約罰款。

　　項目部按以往的施工部署編制完總計劃后發現按常規施工無法達到合同節點，故考慮把各項裝飾工序進行提前穿插進行施工。同時考慮外墻施工時借用主體外架可節省裝飾時外架的搭、拆人工費用。

　　2）常規施工

　　按以往常規施工流水，在結構施工期間只進行墻體砌筑，待結構封頂后在從頂部往下砌筑、抹灰及外墻裝飾。按此進度施工外墻開始施工時間最早在主體結構封頂后45天開始。

　　外墻每一挑架（4層）施工時間20天（包括保溫顆粒找平、表面抗裂砂漿、兩遍膩子及一遍底漆），總共8挑半外墻施工總時間為170天。按常規進度施工外架全部拆除在基坑移交后的500天，根本無法完成合同約定的外架拆除時間節點及竣工時間。

　　3、穿插施工施工部署

　　1）外墻裝飾

　　本項目首次懸挑設置在三層，三層挑架完成后同時地下室防水施工完成，開始基坑回填，結構施工至7層室外施工電梯安裝并調試完成，結構施工至9層室內砌體樣板施工完成并通過甲方、監理驗收，結構施工至10層時開始從下往上大面積墻體砌筑，同時在一個整層的墻體砌筑完成后進行室外的保溫及膩子涂料的樣板施工，在結構施工至20層時2至6層進行外墻施工，外墻裝飾由下往上進行施工每一挑架為一個施工流水段，同時外架根據外裝飾進度從下往上進行拆除。

　　2）室內裝飾

　　室內墻體砌筑在結構施工至10層時大面積開始施工，墻體砌筑后30天開始墻體抹灰，結構封頂后30天墻體砌筑完成（基坑移交后315天），結構封頂后60天內墻抹灰完成（基坑移交后345天）。

　　同時地輻熱地面澆筑在抹灰完成后20天開始施工（基坑移交后365天）。地輻熱地面澆筑完成一整層后即移交精裝修進行公共部位施工。外墻裝飾完成并外架拆除完成后15天地輻熱地面澆筑完成（基坑移交后395天）。

　　主體結構30層施工、12層以下外墻二遍膩子、一遍底涂、陽臺欄桿施工完成并外架拆除

　　屋面機房間結構施工，26層以下外墻施工完成，同時門窗玻璃安裝至18層

　　注：本項目合同招標要求每棟樓兩臺施工電梯從表中得出違約風險未進行考慮：穿插施工常規施工節約直接費用40.5萬元

　　4、產生的效益

　　工期基本達到業主的合同要求，在中海地產西安分公司得到了一致的好評，在后期的施工中一直邀請我司參與施工，并在后期A地塊的招標中我司比同行價高的情況下仍由中海地產西安分公司中標施工。

　　小貼士

　　回復0

　　獵頭職位，年薪30萬

　　回復1

　　北大特色小鎮研修班

　　回復2

　　清華園PPP實戰培訓班

　　回復3

　　FIDIC應用能力提升培訓班

　　回復4

　　資質升級、增項、四庫一平臺業績錄入及網上申報操作研討班

　　回復5

　　EPC總承包工程項目管理管控實踐培訓班

　　回復6

　　裝配式建筑BIM應用要點研討會

　　回復7

　　PPP城市片區開發培訓班

　　回復8

　　第二屆新型建筑工業化創新技術交流會

　　回復9

　　工程施工合同60個風險識別點培訓班

　　回復10

　　PPP治理的智庫第三方評估培訓班

　　回復11

　　第十二屆中國建筑經濟高峰論壇

　　回復12

　　“營改增”后《建設工程工程量清單計價規范》與裝配式建筑造價實務培訓

　　回復13

　　建筑企業成本精細化管理實戰培訓班

　　回復14

　　建筑施工企業稅收風險管控與營改增落地專題培訓

　　回復15

　　PPP項目投融資落地專題培訓班

　　回復16

　　2017建筑業營改增稅務風險管控與節稅實戰培訓班

　　回復17

　　中國人民大學2017首席人才官(CHO)研修班

　　回復99

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