1 根據(jù)民法典第二百七十八條的規(guī)定，老舊小區(qū)加裝電梯的決策需要滿足一定表決條件即，申請增設電梯的業(yè)主需得到專有部分面積占比三分之二以上以及人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主的支持，并且需得到參與表決的業(yè)主中，專有部分面積四分之三以上以及人數(shù)四分之三以上的業(yè)主的同意這一規(guī)定降低了既有。

8 無法獲得相關部門的批準和許可9 業(yè)主意見不統(tǒng)一，無法達成共識10 資金不足，無法承擔加裝電梯的費用11 其他不符合相關法規(guī)和規(guī)定的情況首先，對于房屋結構不適合加裝電梯的情況，這通常指的是老舊建筑或者設計之初并未考慮加裝電梯的房屋這類房屋的結構可能無法承受電梯的重量和運行帶來的。

1建筑物結構不符合要求，不能承受電梯重量和震動2建筑物內(nèi)部空間不足，無法安裝電梯井道和機房3建筑物外立面及空間無法滿足電梯安裝所需的安全距離和空間要求4電梯安裝后會對建筑物原有的結構和外觀產(chǎn)生破壞或影響5建筑物為古建筑或文物保護建筑，不允許加裝電梯6建筑物所在地無法。

二審批階段 1 規(guī)劃審批申請人需向規(guī)劃部門提交加裝電梯的規(guī)劃方案，確保方案符合城市規(guī)劃要求規(guī)劃部門將對方案進行審查，并可能要求申請人對方案進行調(diào)整2 設計審查申請人需委托具備相應資質的設計單位進行電梯施工圖設計，并提交給施工圖審查機構進行審查審查合格后，設計文件將作為施工依據(jù)3。

1 采光影響20多年前建造的老樓通常為多層建筑，加裝電梯可能會遮擋原本的窗戶，從而嚴重影響房間的自然光照和通風2 噪音問題室外電梯的電機聲音可能在夜間使用時對周邊居民造成干擾，影響他們的休息3 對低層用戶的不公平對于只需要爬樓梯至4層以下的居民來說，加裝電梯不僅不必要，還需分擔。

1 相關法律規(guī)定某些地區(qū)可能有相關的法律規(guī)定，要求老舊建筑必須安裝電梯或進行必要的改造在這種情況下，政府或相關機構可以依法強制進行電梯的安裝2 居民投票在一些情況下，需要居民進行投票決定是否加裝電梯如果絕大多數(shù)居民同意加裝電梯，但有一小部分人反對，可能會根據(jù)投票結果決定是否強制安裝。

不僅如此，電梯裝好后，還需要花費不少運維費用，包含3600元年的電梯維保費1000元年的年檢費2400元年的電費申請條件舊樓想要申請加裝電梯的話，是需要大部分業(yè)主同意才行，必須同時讓總建筑面積23以上業(yè)主，及總住宅數(shù)23以上業(yè)主都同意，并且還要簽訂加裝協(xié)議后才能進行申請如果說加裝的。

加裝電梯也是全國各地人民都議論比較多的事情之一特別是對于一些老舊小區(qū)來說，沒有電梯高層住戶出行不便，低層住戶又認為加裝電梯有損自己的利益下面，馬上來了解一下，老小區(qū)加裝電梯各層費用，6層加裝電梯要多少錢相關內(nèi)容吧！老小區(qū)加裝電梯各層費用電梯總造價為42萬，政府補貼18萬本單元的業(yè)主最后。

同時，根據(jù)樓層不同，每戶業(yè)主對電梯加裝費用進行分攤一樓二樓不需要支付電梯加裝費，按七層樓為例，一梯兩戶的話，加裝30萬元的電梯三樓每戶交25萬元 四樓每戶交275萬元 五樓每戶交3萬元 六樓每戶交325萬元 七樓每戶交35萬元7層老樓安電梯怎么收費 老舊小區(qū)7層加裝電梯費用分攤計算。

天津普遍加裝電梯的工作自2023年3月1日起開始依據(jù)新修訂的指導意見進行以下是關于天津加裝電梯的相關信息實施時間根據(jù)修訂后的天津市既有住宅加裝電梯工作指導意見，加裝電梯的工作自2023年3月1日起施行適用條件加裝電梯主要適用于建筑層數(shù)達到四層以上的住宅房屋，且需滿足位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)。

法律分析根據(jù)相關法律規(guī)定，老舊小區(qū)加裝電梯屬于“改建重建建筑物及其附屬設施”，改建重建建筑物及其附屬設施屬于對建筑物進行重大改變，這種改變不僅是對外觀的改變，往往也會對建筑物的使用功能甚至安全系數(shù)產(chǎn)生重大影響，與所有業(yè)主的利益密切相關，屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的重大事項，應當經(jīng)參與表決專有部分。

鑒于舊住宅樓加裝電梯的復雜性和專業(yè)性，且涉及不同樓層年齡觀念的住戶，利益難以協(xié)調(diào)，法院建議相關業(yè)主能夠多協(xié)商按照一些順利加裝電梯單元的習慣做法，可以嘗試對1樓住戶可不要求分擔任何費用對其他樓層暫時不參與的住戶，可采取暫不發(fā)放電梯乘坐卡的辦法，允許其今后補繳費用后再使用電梯對實在。

小區(qū)加裝電梯的要求如下1征得全體業(yè)主的同意至少要該棟建筑三分之二以上業(yè)主同意因為加裝電梯會涉及非常多的費用，包括加裝費用電梯維護費用等等，這些費用數(shù)目大，需要業(yè)主共同承擔，而且加裝電梯不僅僅方便了居民出行，同時還會影響到住戶，電梯運行會有噪音影響電梯井會遮擋一定光線2征得。

2提高樓房使用效率加裝電梯讓住戶出入更加方便順暢，也使樓房因此更易出租或銷售，提高了樓房的使用效率3提高樓房價值加裝電梯可以提升樓房的品質和舒適度，從而提高樓房的市場價值，對業(yè)主來說可以增加資產(chǎn)的價值4提升樓房的安全性電梯加裝需要經(jīng)過專業(yè)的設計施工和驗收，符合安全規(guī)范，可以。

一業(yè)主協(xié)商與申請 加裝電梯的首要步驟是業(yè)主之間的充分協(xié)商由于加裝電梯涉及費用分攤施工影響等多方面問題，需要業(yè)主們達成一致意見通常，需要有一定比例的業(yè)主如三分之二或全部簽字同意，才能向相關部門提交加裝電梯的申請申請中需明確電梯加裝的位置類型預算等基本信息二現(xiàn)場勘查與方案。