根據物權法，住宅區以外的土地屬于住宅區的所有人根據既有居住建筑加電梯試點辦法，建筑外加電梯只能由所有業主以書面形式提出申請中國大部分6層以下的老房子都沒有電梯隨著老齡化社會的到來，許多生活在老年社區的老年人遇到了上下樓梯的問題作為一項利民利民的工程，老建筑配電梯是值得的；一般想要在舊樓里面加裝電梯，那么要得到本單元或者是本小區房屋專有部分占建筑總面積23以上的業主同意才可以，另外其他的業主必須是無異議的，否則的話就不可以在小區里面安裝電梯很多老小區里面原先是沒有電梯的，對于一些老人來說確實不太方便，此時可以考慮在這些小區里面安裝電梯，但主要還是得征得1；50萬元左右目前老舊樓房加裝電梯政府有補貼六層樓裝一部電梯全款大約需要50萬元左右，住六層的每個住戶約6萬元，依樓層數遞減按照目前一部電梯的安裝費用平均50萬元計算，加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，那么需要居民自己需要承擔的費用大約為30萬元，一般一個單元樓有12戶居民，假設1樓居民不；老房子能安裝電梯嗎1可以裝，可是也需要通過必須本地房地產業行政經理部門準許，依據建筑裝飾裝修管理規定的相關規定，針對但凡牽涉到房屋主體結構更新改造的狀況，房屋產權證明每個人或者是使用者都要向本地的房地產業行政經理部門提交申請，一般情況下二十個合理工作中日以內就可獲得回應2并且全國；安裝電梯的裝修使用方案必須得到房屋安全鑒定單位的審核，包括建筑的間距消防間距采光通風等等情況都需要考慮同時電梯作為公共使用設施，加裝電梯的行為也必須得到三分之二以上相關業主的書面認可， 還必須得到物業管理公司房屋管理局質監局規劃局消防局建設局等等相關行政部門的批準，審批過程將；\r\n\r\n老小區安裝電梯的條件有1需有三分之二以上的業主同意加裝，剩余業主無異議2具體具體實施過程中，按照“業主主體”的原則，出資業主可以自己實施，也可以推舉業主代表，或委托物業服務企業電梯生產安裝企業或其他相關單位作為實施主體進行增設電梯工作。

舊改熱浪中，加裝電梯成為老舊小區提升生活品質的關鍵環節然而，這個看似利好的舉措卻因費用分攤和利益沖突而引發爭議原本國家補貼后的電梯安裝，每戶需承擔25萬，一二樓居民免費，高層則主要承擔，但底層房屋價值因電梯安裝可能貶值，且嵌入式電梯對樓房結構的影響令部分居民擔憂為解決這一難題，新型的；老房子加裝電梯的新政策主要包括以下幾點業主同意率要求90%以上業主同意老房子加裝電梯需要得到小區90%以上業主的同意，這是加裝電梯的前提條件費用分攤機制業主平均分攤加裝電梯的費用主要由業主平均分攤，但會根據樓層高低進行適當調整樓層越高的業主，分攤的加裝電梯費用越多一層業主特殊待遇；還有噪音污染和隱私侵犯所以，現如今加裝電梯，最大的問題就是一樓住戶不同意新規下，老房子加裝電梯，12樓住戶能獲得什么補償呢？補償低層住戶也有案例可以借鑒，畢竟全國已經加裝好了那么多電梯比如青島的某一6層建筑的小區來看，在市區財政補貼的基礎上，2；房產升值與社區回流加裝電梯后，老舊小區的房價普遍上漲這不僅因為電梯帶來了出行方便，還優化了小區整體居住環境許多原本搬離的老居民看到煥然一新的小區環境，選擇回流居住同時，預算有限的購房者也開始關注這些改造后的老房子，發現它們性價比較高政策助力與出行便捷國家政策大力支持老舊小區加裝；一內部安裝電梯 前提條件如果老房子的內部有預留空間，并且這個預留空間可以滿足打電梯井以及安裝電梯的需求，同時不能占用任何的消防通道，那么可以選擇在內部安裝電梯但這種情況較為少見，適用于極少一部分老舊樓房二外面加裝電梯 適用情況對于內部沒有預留空間或預留空間較小的老舊樓房，只能選擇。

有的人認為加裝電梯屬于違建，影響樓房結構安全其實不然，加裝電梯只要符合要求，得到相關電梯公司的安全評估，設計院和相關住建部門的審批，是完全合法的，不會存在違建當然，如果評估不通過，也就自然不能安裝換句話，如果樓房是能安裝電梯的，一定是合法，不屬于違建的那些誤以為會違建的人可以；1 房屋結構問題老房子的結構可能較為復雜，加裝電梯時需充分考慮原有結構的承重抗震等性能，確保安全2 居民意見統一加裝電梯涉及居民的切身利益，需充分征求居民意見，確保大多數居民的支持與配合3 法律法規遵循了解并遵循當地關于加裝電梯的法律法規，確保整個過程的合法性與合規性4。

加裝電梯新規2021新規1鼓勵探索代建租賃共享電梯等市場化運作模式“代建租賃共享電梯”，即按照“居民申請免費安裝有償使用”的原則安裝，電梯前期安裝所需的成本費用以及后期運營維護保養費用都由安裝單位負責，安裝單位可以是電梯公司物業服務公司等等其電梯產權也歸安裝單位所有，運營所產生的乘；許多老房子雖然破舊，但質量尚可，不再需要大規模的拆遷棚戶改政策的調整，從現金補償到貨幣化安置，曾導致三四線城市房價上漲，如今停止棚改，既節約了資源，也間接調控了房地產市場對于老舊小區，舊改政策取代了拆遷，通過翻新改造提升居住條件，其中加裝電梯成為改造過程中的焦點盡管加裝電梯對高樓層的。

新加裝電梯會對房屋墻體及結構受力造成有影響老房子墻體砂漿水泥少，黃沙多，沒有多少強度，抗震受力弱老房子的地基早已沉陷完，不再沉陷新加裝電梯的地基會在建成后逐步沉陷電梯與老墻體之間會形成上下受力差，從而破壞老墻體電梯屬于大型機器，在長期的運行所產生的震動也會逐漸破壞老墻體，特別是幾年以后電梯；因為要求既有住宅需地面四層及以上，且加裝電梯在原產權建設紅線范圍內既有住宅加裝電梯應同時滿足以下條件市內五區已建成投入使用具有合法權屬證明既有住宅需地面四層及以上，且加裝電梯在原產權建設紅線范圍內對于單梯為單一產權的住宅別墅及已列入房屋征收改造計劃的住宅，不適用本意見既有。