面積有爭(zhēng)議的牛肉面商鋪

　　村委會(huì)出售集體所有的商鋪，公布的面積與實(shí)際數(shù)據(jù)有出入，村民質(zhì)疑：

　　48平方米，200多萬元，哪去了？

　　大西北網(wǎng)12月15日訊“村委會(huì)變賣村集體地產(chǎn)，欺騙村民，太不可思議了！”12月14日，五泉街道五泉村的多名村民向本報(bào)反映稱，村委會(huì)以還債為由，將歸屬于村上的五泉商廈一樓（火車站西路732號(hào)）出售。可令大家不解的是，村委會(huì)公布的房屋面積比他們邀請(qǐng)專業(yè)人員測(cè)量的實(shí)際面積少了近50平方米，而這些面積價(jià)值200多萬元，這些錢到底去了哪里？對(duì)此，村委會(huì)稱少算的面積是違法建設(shè)和電梯井。村民希望相關(guān)部門能調(diào)查此事，給大家一個(gè)合理的說法。

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　　村民

　　缺少的48平方米面積去了哪里？

　　當(dāng)日上午，記者在五泉村委會(huì)門口見到了反映情況的村民。據(jù)村民們講，他們是五泉村的失地農(nóng)民，二十多年了，自城中村改造后，他們就沒有了土地。由于村委會(huì)管理不善，村上的部分企業(yè)紛紛倒閉，村民生活更加雪上加霜。村委會(huì)不但沒有帶領(lǐng)村民致富，反而在集體財(cái)產(chǎn)問題的處置上遮遮掩掩，導(dǎo)致諸多集體財(cái)產(chǎn)在村民不知情的情況下流失。比如五泉商廈一樓的金強(qiáng)牛肉面商鋪，當(dāng)時(shí)村上要求村民簽字，說要把這個(gè)商鋪賣出去還債。村民們沒有多疑，因?yàn)檫€債是為了給村民買養(yǎng)老保險(xiǎn)。可是后來他們發(fā)現(xiàn)，賣出去的商鋪面積有問題，而村委會(huì)沒有任何解釋。

　　村民張師傅說，當(dāng)時(shí)已經(jīng)出租出去的牛肉面館，協(xié)議圖紙上標(biāo)識(shí)的建筑面積為245平方米，每平方米的價(jià)格為5.3萬元，總價(jià)1300萬元。但村民與第三方有資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行測(cè)量后，發(fā)現(xiàn)該處集體房產(chǎn)僅實(shí)際套內(nèi)面積就達(dá)293.55平方米，比村委會(huì)與牛肉面館的成交合同多出48.55平方米（不計(jì)第三方測(cè)量公攤）。按照每平方米5.3萬元的成交價(jià)格折算，257.8萬元不知去向，集體利益遭受嚴(yán)重?fù)p失。無奈村民選出代表，奔走于街道辦及城關(guān)區(qū)相關(guān)部門，但到目前為止，相關(guān)部門沒有作出任何答復(fù)。

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　　村委會(huì)

　　“少的面積是違建和電梯井”

　　就村民反映的問題，記者采訪了五泉村村主任羅應(yīng)祿。他說，每年村上出租出去的醫(yī)院、商廈、商鋪等的收入有200多萬元，這200多萬元都發(fā)給了失地村民作為工資。后來，上面要求給村民要買養(yǎng)老保險(xiǎn)，但村上沒錢，就向轄區(qū)某單位借了1000萬元，用來買養(yǎng)老保險(xiǎn)，一年下來，光利息就有80多萬元。

　　羅應(yīng)祿稱，今年9月份，租用五泉商廈一樓（火車站西路732號(hào)）的金強(qiáng)牛肉面館的經(jīng)營(yíng)戶提出購買此商鋪。9月25日，經(jīng)村里研究，同意轉(zhuǎn)讓五泉商廈一樓金強(qiáng)牛肉面商鋪，商鋪面積245平方米（無產(chǎn)權(quán)證），最低轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米5.3萬元，合計(jì)1225萬元。轉(zhuǎn)讓款專門用于清還購買失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的借款1000萬元，退付村民墊付的108萬元利息款，并于2015年9月29日向五泉街道進(jìn)行了書面請(qǐng)示。9月30日，街道研究答復(fù),按照《村民委員會(huì)自治法》和程序進(jìn)行。2015年10月9日，根據(jù)“四議兩公開”的要求，村里召開了兩委會(huì)，并與購買方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)為1300萬元。經(jīng)過表決，同意轉(zhuǎn)讓金強(qiáng)牛肉面商鋪，所以當(dāng)時(shí)村民們是同意此事的。

　　當(dāng)記者提出商鋪面積為何有出入時(shí)。羅應(yīng)祿說，村民邀請(qǐng)第三方測(cè)量的面積與他們給出的面積不相符，原因是商鋪經(jīng)營(yíng)者擴(kuò)出去的部分屬于違建，電梯井和周圍的圍墻也沒有算在里面。羅主任強(qiáng)調(diào)說，經(jīng)營(yíng)戶擴(kuò)出去的違建面積是39平方米，周圍圍墻的和電梯井是9平方米，這就是沒有寫到協(xié)議圖紙上的48平方米。羅應(yīng)祿還說，此事他們做的也有問題，考慮得不是很周全。目前，村民已將此事向上級(jí)部門做了反映，他們也在等待上級(jí)部門的

　　(責(zé)任編輯：樊玟暄)