買房要選啥?選好了地段、戶型就完事兒了嗎?搖到號(hào)之后，隨便一選就可以了?不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠!樓層你有沒(méi)有考慮過(guò)?買房哪些樓層不要選?

　　選樓層之前，我們先來(lái)看看對(duì)于樓層是怎么劃分的。現(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房(屬稀缺)，11層左右的小高層，12-32層的高層(12、15、18、25、28、32層)，還有33層以上的超高層。

　　一、極端樓層盡量不要選

　　極端樓層也就是我們通常所說(shuō)的頂層和底層。

　　頂層的弊端有這些：

　　1、冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多;

　　2、萬(wàn)一，我是說(shuō)萬(wàn)一有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃;

　　3、水壓小，無(wú)法感受大水的快感;

　　4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

　　底層也會(huì)存在如下問(wèn)題：

　　1、底層采光不好，過(guò)于壓抑;

　　2、視野差，看不到什么景觀;

　　3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。

　　二、過(guò)高樓層盡可能不選

　　家里有老人小孩的要注意了!老人和小孩最好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

　　對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等;

　　對(duì)于老人而言，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過(guò)，整天在家里，也容易悶悶不樂(lè)的。

　　三、9-11層輕易不要選

　　9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ;

　　如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”;近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9-11 層之間。

　　總的來(lái)說(shuō)，選樓層的時(shí)候需要初級(jí)掌握的技巧如下：

　　1、家里有老人小孩，能選低層就選此層;

　　2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好;

　　3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng);

　　4、不要覺(jué)得摩天大樓很霸氣，會(huì)降低舒適度;

　　5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。

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