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天津老小區(qū)改造加裝電梯(天津老小區(qū)改造加裝電梯項(xiàng)目)

發(fā)布時(shí)間:2025-06-30 點(diǎn)此:724次

  

  一對(duì)堅(jiān)守愛情的年輕人,一座34年歷史的老房子,古老的南京城,一朵愛的花朵想要綻放,如何為他們煥新一座婚姻的殿堂?

  一個(gè)夢(mèng)寐以求的浪漫婚房

  來自南京的小董和福建的小魏是一對(duì)相戀5年的的90后情侶,本意在今年1月小魏生日時(shí)領(lǐng)證結(jié)婚,但當(dāng)小魏父母來到小兩口準(zhǔn)備作為婚房的房子后,無論如何都無法同意這門兩廂情悅的婚事。

  

  

  原來這棟即將成為小兩口婚房的,是一幢已經(jīng)有著34年房齡的老房子,63平米的大小,但只有2.7米的層高,格局也并不開闊,。衛(wèi)生間里水泥胚子的浴缸也告我們,老房子還保留著上個(gè)世紀(jì)的裝修,屋里屋外堆放的雜物也表明著董家對(duì)這個(gè)房子的態(tài)度。

  

  

  

  

  更令小魏爸爸無法接受的是,由于老房子四周高大的樹木和過小的樓距,屋子里幾乎沒有采光,甚至中午都必須開燈才能看得清的室內(nèi),可以說是一棟名符其實(shí)的“昏房”。面對(duì)這樣的情況,小魏爸爸是無論如何也不會(huì)同意將女兒置于這樣的昏房里步入婚姻殿堂。

  一個(gè)不想丟棄的家

  面臨這樣的現(xiàn)實(shí)問題,小董和小魏的婚事變得異常困難。那究竟是為什么,使得小兩口一定要在這樣一幢房子里生活呢,為什么就不能夠另購新房,這其中有著什么樣的緣由?

  原來這棟位于南京財(cái)經(jīng)大學(xué)老校區(qū)的房子,是當(dāng)年小董爺爺被聘為南財(cái)大教授時(shí)分到的房子。小董從小由爺爺奶奶撫養(yǎng),生活在這個(gè)房子里,這里承載著他過去二十年的記憶和情感。如今爺爺已經(jīng)不在了,奶奶住在康復(fù)醫(yī)院,一直惦記著有朝一日可以回家。

  

  

  按照小董家目前的經(jīng)濟(jì)條件,無法在保留這套舊房的情況下購置新房,而小董也不愿意當(dāng)奶奶出院后無所歸依,所以小董希望能夠留住這個(gè)房子,成為自己的婚房。

  

  

  而為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望,又能讓小兩口順利擁有一個(gè)適合的婚房,改造這棟三十年來的風(fēng)雨之家,成了最好的選擇。

  63平米,七大改造難點(diǎn)

  既然面臨改造,那就讓我們來看這棟建于1981年的老房子,這個(gè)小董不想丟棄的家里,究竟有哪些居住上的問題。

  

  居住困難一:室內(nèi)室外采光都不好

  由于位于五層小樓的一層,以及遮擋的樹木和較小的樓距,日照時(shí)間短,室內(nèi)室外采光效果都不好,哪怕在白天,室內(nèi)的大部分地方也是漆黑一片。

  居住困難二:濕度大,什么都發(fā)霉

  由于位于一樓,老房子的室內(nèi)還十分潮濕,一到梅雨季,屋里就開始發(fā)霉。地面返潮,墻壁長(zhǎng)毛,患有鼻炎的小魏,在屋里也需要戴上口罩才能生活。

  

  

  居住困難三:墻體不保溫,冬天冷

  老式的墻體構(gòu)造和較少的日照,以及太過潮濕,屋內(nèi)溫度較低,經(jīng)常是別人家穿著短袖,在這間屋子里還需要套上一件外套,到了冬天也越發(fā)是苦不堪言。

  居住困難四:洗衣機(jī)只能用馬桶排水

  由于空間較小,洗衣機(jī)被放在了寬不過1米的過道中,排水只能將水管放在馬桶,一旦無人照看地上就全是水,每次洗衣服都成了一件大事。

  

  

  居住困難五:衛(wèi)生間太小

  局促狹小的衛(wèi)生間里,擺放的是很難見到的水磨石的浴缸,連洗漱臺(tái)也沒有,家人的洗漱不得不都轉(zhuǎn)移到了廚房。

  

天津老小區(qū)改造加裝電梯(天津老小區(qū)改造加裝電梯項(xiàng)目)

  

  居住困難六:廚房太小功能混亂

  不大的廚房,坐下一家人已異常擁擠,將來有了孩子,這里將更加轉(zhuǎn)不開身。

  居住困難七:儲(chǔ)物太多走道擁擠

  不大的家里放滿了三代人的物件,甚至還有當(dāng)年?duì)敔斈棠探Y(jié)婚時(shí)候的嫁妝,擁擠不堪。

  

  

  總結(jié)了老房子里最明顯的七大問題后,讓我們來看看目前老房子的房型結(jié)構(gòu)和布局安排——

  

  

  而就在這個(gè)基礎(chǔ)上,立邦《夢(mèng)想改造家》將要幫助這一家人,完成老房迎新人的夢(mèng)幻改造。

  夫妻設(shè)計(jì)師共繪夢(mèng)想改造方案

  這次將要為這對(duì)90后小兩口改造的設(shè)計(jì)師,同樣是一對(duì)夫妻,來自中國(guó)的徐明和法國(guó)的文吉,這一對(duì)既是工作伙伴有是眷侶的設(shè)計(jì)師,老董家也期待著這一對(duì)設(shè)計(jì)師能給這個(gè)老房子帶來意想不到的神奇改變。

  

  

  確立改造方案前,設(shè)計(jì)師實(shí)地考察了房子情況,并征求了業(yè)主的改造需求——

  1.本來的空間結(jié)構(gòu)不合理,需要增加臥室空間,改造成4室2衛(wèi);

  2.房子里沒有客廳,需要增加可供一家人相處的休閑空間;

  3.一到下雨天墻壁就會(huì)發(fā)霉,需要解決房子潮濕和采光的問題;

  4.增加衛(wèi)生間的空間,方便一家人使用;

  5.儲(chǔ)物空間不夠,需要盡量多的增加儲(chǔ)物空間;

  設(shè)計(jì)師走訪了南京財(cái)經(jīng)大學(xué)的資料館,找到了當(dāng)年的建筑圖紙,確立房子的結(jié)構(gòu),不過也發(fā)現(xiàn),除了房子內(nèi)部本身的問題,房子在結(jié)構(gòu)改造上也面臨挑戰(zhàn),承重墻的結(jié)構(gòu)將大大限制改造的變化。

  

  

  那在了解如此嚴(yán)苛的房屋改造條件,和委托家庭諸多的需求后,設(shè)計(jì)師將如何將這個(gè)昏暗中的老房子,改造成一個(gè)外墻保溫、地面防潮、四室兩衛(wèi)的浪漫新房呢?

  

  重重困難,設(shè)計(jì)師遇最難改造

  經(jīng)過設(shè)計(jì)師的精心設(shè)計(jì),六套不同改造方案被制作出來,其中兩套成為了最終方案的備選。

  

  

  

  

  最終,采光更佳,結(jié)構(gòu)更安全的方案一被采納確定,施工正式進(jìn)入。

  

  可施工剛剛開始,巨大的困難就已經(jīng)悄然而至。

  原本在老董口中擁有承重梁的墻壁,和建造圖紙中的墻柱構(gòu)造,在拆裝過程中被證實(shí)根本不存在。整個(gè)房子處于一個(gè)磚墻承重的結(jié)構(gòu)中,連老董最在意的承重梁也只是半截。沒有柱子也沒有梁,這令人震驚的構(gòu)造,成為了這次改造最大也是最危險(xiǎn)的難題。

  

  

  在這樣的情況下,原先的六套改造方案被全部否決。無奈之下,設(shè)計(jì)師奔走上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)院拜訪首席結(jié)構(gòu)師,尋求到了一個(gè)可行的解決方案。

  

  

  穿過墻壁的開口將盡可能減小,開口部分也將全部用鋼結(jié)構(gòu)加固,在維持結(jié)構(gòu)絕對(duì)安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行重新改造。

  但即便如此,意想不到的情況還是發(fā)生了。擁有一定專業(yè)知識(shí)的小董爸爸多次進(jìn)入改裝現(xiàn)場(chǎng),質(zhì)疑安全,趕走工人。而多處的改造設(shè)施引來鄰居不滿和城管質(zhì)疑,最后樓層的業(yè)主也都相繼質(zhì)疑改造對(duì)房子結(jié)構(gòu)安全的影響。

  

  

  面對(duì)如此多的問題,改造不得不停下了腳步,諸多困難也讓這次改造變得異常艱辛。

  多方解決,改造終于克服難題

  但設(shè)計(jì)師沒有放棄,針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)問題,設(shè)計(jì)師把所有改造的墻壁,進(jìn)行了雙重方案加固,粗大的立柱和鋼梁被使用在了墻壁之間,沿墻進(jìn)行了鋼圈架支撐。在小小10平米的改造空間內(nèi)加固了24根槽鋼,穩(wěn)固程度堪以承受20層的高大建筑。而房屋的結(jié)構(gòu)問題也得以完美解決。

  

  

  

  

  部分的改造的部位,根據(jù)規(guī)定和鄰居要求,進(jìn)行了調(diào)整,整個(gè)施工也進(jìn)入了快速進(jìn)展的階段。

  為了使室內(nèi)軟裝部分更適合目前多重加固后變化的空間,也為了更契合這對(duì)中國(guó)的小兩口,設(shè)計(jì)師文吉了解了諸多中式設(shè)計(jì)方案,并與小魏和身在澳洲的小董進(jìn)行溝通,以確定軟裝設(shè)計(jì)。

  

  

  房子的防潮問題,是這次改造中的重中之重。施工方針對(duì)這一點(diǎn),特別作出了用心的處理——

  地面防水采用了立邦防水服務(wù),第一層使用防潮劑,然后鋪上第二層水泥,再鋪上第三層防潮層,沒有架空,但仍舊有效阻止潮氣上升。

  

  

  

  原來室內(nèi)墻面也都受潮嚴(yán)重,整個(gè)墻面也做上了防潮,采用立邦全涂裝體系——加固、防水、粗找平、細(xì)找平、無塵打磨、底漆、面漆七大流程。針對(duì)老房,立邦給老房子墻壁做了柔性防水,效果出眾。特別安排的內(nèi)墻膩?zhàn)臃鬯⒁财鸬搅随玫谋匦Ч?/p>

  

  柔性防水是立邦防水材料的一大特色,施工師傅給我們做了一個(gè)實(shí)驗(yàn),將立邦柔性防水刷在一個(gè)全是孔洞的紙簍上,待晾干后,裝入水,水絲毫不漏,可見封閉性效果之好。

  

  經(jīng)過多方解決和最后的軟裝,我們的老房子終于在改造下煥新出了全新的面貌,而我們的委托房主也即將進(jìn)入新房,接收這個(gè)大變樣的未來婚房。

  靚麗轉(zhuǎn)身,昏房變完美婚房

  終于到了進(jìn)入“新房”的這一刻,小魏在小董父母的陪伴下,進(jìn)入了房子,這會(huì)是她那個(gè)夢(mèng)寐以求的浪漫婚房嗎?

  

  剛走近房子就是已經(jīng)全白的院墻,打開院門,明亮的燈光,浪漫的搖椅,還沒進(jìn)門,一家人已經(jīng)被驚喜所籠罩。

  

  

  玻璃的大門后是廚房,鮮亮的顏色搭配,齊全的廚房設(shè)施,終于有了小魏今后大展廚藝的地方。

  

  

  客廳同樣采用了彩色的搭配,寬大的空間,富余變化。餐廳結(jié)合在客廳一側(cè),和諧溫馨。

  

  

  爸媽的房間舒適溫馨,特別涂裝的立邦藝術(shù)漆讓墻壁變得典雅精致。

  

  

  

  大變樣的洗手間,不僅空間變大,顏色也變得鮮活,也更適合了年輕的小兩口。

  

  

  奶奶的房間一樣經(jīng)過的精心處理,特別的設(shè)置了護(hù)理床,正等待著老人的歸來。

  

  

  最重頭的就是小董和小魏的臥室了,傳說中夢(mèng)幻的婚房終于露出了面孔,夢(mèng)幻的色彩,獨(dú)立的衛(wèi)生間和洗手臺(tái),拉開窗簾是落地床,白天的采光也變得十分通透。

  

  

  

  一家人在新房中洋溢著幸福的笑容,小魏打開視頻,讓澳洲的小魏共享這一幸福時(shí)刻。

  細(xì)節(jié)之處,見證浪漫愛情

  愛情的堅(jiān)守需要悉心呵護(hù),小董和小魏相守的愛情不易,而婚房里也處處透露著設(shè)計(jì)師為他們準(zhǔn)備的細(xì)節(jié)之美。

  廚房改造到了陽臺(tái),為了選擇更加環(huán)保的煙氣排放,設(shè)計(jì)師選用了餐飲工業(yè)級(jí)別的油煙凈化機(jī),油煙排放更加安心。

  

  

  客廳里可旋轉(zhuǎn)的電視和餐廳的桌椅變化,為一家人吃飯和休閑提供了極大的便利。天花板鋪設(shè)的線路,由于預(yù)制板不能開槽,線路被設(shè)計(jì)成了枝狀造型,顯得生機(jī)浪漫。

  

  

  令小魏驚喜的是,一個(gè)隱藏的步入式衣帽間被放在他們的婚房里,每一個(gè)少女夢(mèng)寐以求的衣帽間真的被打造了出來。小兩口床頭精心設(shè)計(jì)的花墻,是設(shè)計(jì)師文吉一手設(shè)計(jì)打造的,可以拆卸清洗變化,寓意著愛情需要呵護(hù)和美好。

  

  

  屋子里還有著許許多多令人驚喜的地方,專為小董迎接朋友的椅子,給小董爸爸的工作柜,特意留下的爺爺用過的柜子……

  不想丟棄,所以重新?lián)碛?/p>

  一個(gè)34年歷史的老房子,一個(gè)連接著三代人記憶的地方,一個(gè)上世紀(jì)的婚房。

  最終在一對(duì)中法夫妻設(shè)計(jì)師的改造下,成為了如夢(mèng)如幻的90后婚房。

  

  

  

  

  一份不想丟棄的執(zhí)念,一份堅(jiān)守彼此的愛情,最終收獲了平衡和最好的結(jié)果。

  正是因?yàn)椴辉竵G棄和堅(jiān)守,所以他們值得重新?lián)碛校瑩碛袗郏瑩碛凶蠲篮玫募摇?/p>

  

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