熟悉咱們房產行業，或者是曾經有涉及過置業的朋友肯定對這個套內建筑面積是不陌生的，想必曾經這也是困擾大家的一個老大難的問題了！不管是在合同中還是在相關的文章介紹中，咱們都可以看到諸如此類的多個關于面積的概念。今天咱們就來詳細的講述一下這個房屋的套內建筑面積是什么，怎么計算。

　　一、房屋的套內建筑面積是什么

　　首先，咱們自然需要了解一下這個房屋的套內建筑面積的意義，它到底代表的是什么？事實上，這里所說的房屋的套內建筑面積并非是單一的一個概念，而是一個概念的總稱。套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

　　１．套內房屋的使用面積：套內房屋的使用面積為套內房屋使用空間的凈面積。

　　２．套內墻體面積：是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體，或其他承重支撐間隔體所占的面積。

　　３．套內陽臺建筑面積：按陽臺建筑面積的計算規定計算，套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻的水平投影面積計算。

　　二、房屋的套內建筑面積怎么計算

　　了解了這里所說的房屋套內建筑面積的概念之后，大家為關心的自然就是這個面積的計算方式了，要知道，房價不，在一些二三線的城市一平米的價格可能只有幾千塊，但是在一線城市，一平米的價格可能就是好幾萬了，因此，一丁點的面積對于我們來說都是用血汗錢買到的，自然是點滴必爭的！

　　既然這里所說的房屋的套內建筑面積包含了三種不同的形式，那么咱們這里就分別對三種形式的面積計算方式來進行介紹，只需要用終的結果相加便可以得到房屋的套內面積準確值了。

　　１．套內房屋的使用面積：它包含了套內臥室、起居室、衛廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數的面積總和計算；套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積，內墻面裝飾厚度亦計入使用面積。

　　２．套內墻體面積：各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻等共有墻均按水平投影面積的一半計人套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計人套內墻體面積。

　　３．封閉陽臺按水平投影面積全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影面積的一半計算建筑面積。