上海嘉美信息廣告有限公司正轉讓188.78平方米住宅，資產總價值700萬元，每平米價格3.7萬元。該房產為聯排住宅，共1-3層(帶地下室)。房產位于上海市浦東新區航鶴路78弄451號“長泰東郊御園”別墅住宅小區內。浦東區12月新房均價 58694 元/m?2;，該房產每平米價格37080元，遠低于周邊房價，投資價值較高。

　　一、項目簡況

　　上海嘉美信息廣告有限公司正轉讓188.78平方米住宅，資產價值總700萬元，每平米價格3.7萬元。該房產位于上海市浦東新區航鶴路78弄451號“長泰東郊御園”別墅住宅小區內。該房產為聯排住宅，共1-3層(帶地下室)，產證面積不含地下室面積，建筑物外墻涂料粉刷或文化磚裝飾，琉璃瓦坡頂，塑鋼窗，室內有衛生、燃氣設施，內部為毛坯。現處于空置狀態。

　　二、項目優勢

　　1、區位優勢

　　房產位于浦東新區航頭鎮，"長泰東郊御園"別墅住宅小區內，該小區占地約24萬多平方米，總建筑面積約32萬多平方米(288戶)，容積率1.2，綠化率35%，小區內包括聯排別墅區與高層住宅區，房屋在建筑形態上為英國皇家都鐸古典建筑風格，小區內將自然生態與英式小鎮風情有機結合，小區內主力戶型為189-230平方米左右的聯排別墅。小區定位高檔，住宅環境優美，適宜自住及投資。

　　2、交通便捷

　　小區所在位置東到自然河道、南到航南公路、西到航鶴路、北到航定路，交通便捷。

　　3、投資價值較大

　　根據安居客歷史房價統計數據，浦東12月新房均價 58694 元/m?2;，該房產每平米價格37080元，遠低于周邊房價，投資價值較高。

　　4、其他交易條件

　　本次產權交易價款采用一次性付款方式。

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