近日，小編從無(wú)錫市規(guī)劃局官方網(wǎng)站了解到，進(jìn)入七八月，無(wú)錫多個(gè)地塊項(xiàng)目最新規(guī)劃相繼出爐，其中包括熱度較高的中洲崇安府地塊、百樂(lè)廣場(chǎng)A地塊項(xiàng)目等等，預(yù)計(jì)后期將有多個(gè)新產(chǎn)品入市，值得期待！

1、中洲崇安府產(chǎn)品規(guī)劃出爐

8月7日，無(wú)錫市規(guī)劃局對(duì)XDG-2016-16號(hào)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示。

批前公示顯示，XDG-2016-16號(hào)地塊位于無(wú)錫市梁溪區(qū)錫滬路以北，第六空間東側(cè)，建設(shè)單位為無(wú)錫中洲房地產(chǎn)有限公司，擬建居住、商業(yè)及相關(guān)配套用房（設(shè)施），可建設(shè)用地面積30022.3平方米，總建筑面積約90068萬(wàn)平方米，容積率3.3，建筑密度約23.6%，綠地率約25.10%。

根據(jù)地塊規(guī)劃圖可以看出，中洲崇安府產(chǎn)品涵蓋6棟高層住宅和部分商業(yè)配套。

據(jù)悉，去年11月14日，無(wú)錫土地市場(chǎng)迎來(lái)限價(jià)后首場(chǎng)土拍。XDG-2016-16號(hào)地塊總面積30022.3㎡，起始樓面價(jià)就達(dá)到9499.61元/㎡，引起無(wú)錫樓市業(yè)內(nèi)一時(shí)轟動(dòng)。此次共有5家房企參與競(jìng)拍，最終，由中洲以樓面價(jià)11631.35元/㎡競(jìng)得、總價(jià)8.73億元、溢價(jià)率22.44 %。

XDG-2016-16號(hào)地塊位于梁溪區(qū)，周邊商業(yè)、生活配套成熟，該地塊規(guī)劃有居住和商業(yè)兩種物業(yè)形態(tài)，更規(guī)劃有文化活動(dòng)用房。同時(shí)與京東廣場(chǎng)、六度空間等商業(yè)配套為鄰，因其所在區(qū)域的居住氛圍上仍顯不足，因此，自?huà)斓仄饎t引發(fā)關(guān)注，未來(lái)所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品模式也頗受期待。

中洲集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與企業(yè)孵化、基礎(chǔ)設(shè)施投資、股權(quán)投資四大板塊業(yè)務(wù)。公司業(yè)務(wù)遍及深圳、上海、香港、成都、青島、惠州、汕頭等地。此次成功競(jìng)得第六空間東地塊，也是將在無(wú)錫落戶(hù)的首個(gè)項(xiàng)目，為居住商業(yè)用地，容積率≤2.5-3.3，目前已為成熟凈地。

2、蠡湖花都置業(yè)濱湖區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃出爐

8月4日，無(wú)錫市規(guī)劃局對(duì)XDG-2011-27號(hào)地塊商業(yè)及商務(wù)辦公項(xiàng)目的規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示。

批前公示顯示，XDG-2011-27號(hào)地塊位于濱湖區(qū)蠡湖街道青祁路（蠡湖大道）與望山路交叉口東南側(cè)，建設(shè)單位為無(wú)錫蠡湖花都置業(yè)有限公司。用地范圍東至14米現(xiàn)狀道路，南為市建筑工程技工學(xué)校，西至青祁路（蠡湖大道），北至望山路。可建設(shè)用地面積約13280平方米，總建筑面積約86035平方米，用地性質(zhì)為：商業(yè)、商務(wù)辦公用地。

根據(jù)地塊規(guī)劃圖可以看出，蠡湖花都置業(yè)濱湖區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋4棟商業(yè)、商務(wù)辦公樓。

3、金都商務(wù)廣場(chǎng)二期(C段)項(xiàng)目規(guī)劃變更

8月3日，無(wú)錫市規(guī)劃局對(duì)金都商務(wù)廣場(chǎng)二期(C段)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(變更)審查進(jìn)行批前公示。

批前公示顯示，金都商務(wù)廣場(chǎng)二期(C段)位于惠山區(qū)，建設(shè)單位為無(wú)錫金都房地產(chǎn)有限公司，用地位于惠山新城政和大道與惠源路交叉口西南側(cè)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。金都商務(wù)廣場(chǎng)總可建設(shè)用地面積約2.78萬(wàn)平方米，分為一期A段、二期B-C段，現(xiàn)一期A段及二期B段已建成，剩余二期C段未建，建筑面積約2.95萬(wàn)平方米。二期C段已于2015年1月辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查，本次方案主要調(diào)整建筑單體平面和立面設(shè)計(jì)，建筑層數(shù)由7-18層調(diào)整為10-16層，其它總體布局、交通組織等基本不變。

4、百樂(lè)廣場(chǎng)A地塊1、2、3區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃變更

7月28日，無(wú)錫市規(guī)劃局對(duì)原XDG-2007-62號(hào)地塊(A地塊1、2、3區(qū))的建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更進(jìn)行批前公示。

批前公示顯示，原XDG-2007-62號(hào)地塊(A地塊1、2、3區(qū))位于惠山區(qū)錢(qián)橋街道盛岸西路南側(cè)，建設(shè)單位為無(wú)錫天盛置業(yè)有限公司，用地位于錢(qián)橋街道盛岸西路南側(cè)、玉泉路東側(cè)、現(xiàn)狀河道西側(cè)，用地性質(zhì)為商住混合用地，可建設(shè)用地面積約2.06公頃，總建筑面積約10.74萬(wàn)平方米。其中：

1區(qū)建設(shè)單位申請(qǐng)變更建字第320206201500086號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，主要變更內(nèi)容為在建筑外立面增設(shè)部分空調(diào)機(jī)位；

2區(qū)建設(shè)單位申請(qǐng)變更建字第320206201500085號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，主要變更內(nèi)容為10幢住宅樓調(diào)整為7幢住宅樓；

3區(qū)建設(shè)單位申請(qǐng)變更建字第320206201600078號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，主要變更內(nèi)容為4幢住宅樓調(diào)整為7幢住宅樓。

5、理想城市花園九期規(guī)劃變更

7月21日，無(wú)錫市規(guī)劃局對(duì)理想城市花園九期住宅小區(qū)(二區(qū)G22#、G24#、G25#樓)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查(變更)進(jìn)行批前公示。

批前公示顯示，理想城市花園九期住宅小區(qū)(二區(qū)G22#、G24#、G25#樓)位于惠山區(qū)，建設(shè)單位為無(wú)錫融創(chuàng)城市建設(shè)有限公司，用地位于惠山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)惠綠路以東、利市路以南、中惠路以北、白屈港以西，用地性質(zhì)為居住用地。理想城市花園九期住宅工程已于2012年5月辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查，九期工程共有13棟住宅，已建10棟，剩余二區(qū)G22#、G24#、G25#樓未建，總建筑面積約5.48萬(wàn)平方米。由于住宅設(shè)計(jì)規(guī)范調(diào)整，現(xiàn)建設(shè)單位擬對(duì)二區(qū)G22#、G24#、G25#樓方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將G22#樓由2個(gè)單元調(diào)整為1個(gè)單元，按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范調(diào)整3棟住宅的內(nèi)部戶(hù)型設(shè)計(jì)，其它建筑層數(shù)等不變。

▼

?