在中國(guó)，人生有三件大事，除了結(jié)婚、工作，還有一件就是買(mǎi)房。俗話說(shuō)，安居樂(lè)業(yè)！如果沒(méi)有安定的住所，就好像浮萍一般。所以，買(mǎi)房是一件需要謹(jǐn)慎思考的大事。哪怕一丁點(diǎn)兒的疏忽都會(huì)在日后的生活留下苦惱的隱患，影響生活品質(zhì)。以下10件事，買(mǎi)房人必須要看！

　　1、比著荷包買(mǎi)房

　　理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切。因此購(gòu)房的時(shí)候，我們需要量力而行，不要為了一時(shí)痛快，買(mǎi)了一套自己負(fù)擔(dān)較大的房子。我們要從實(shí)際情況比對(duì)自己錢(qián)包里的銀子。

　　2、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠

　　你要買(mǎi)的房子的價(jià)格決定了你目前的開(kāi)支，后續(xù)的月供，以及房子的裝修等。開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外采取的是先加價(jià)后優(yōu)惠，直接限定房源的優(yōu)惠，抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送的優(yōu)惠、提供裝修標(biāo)準(zhǔn)等。其實(shí)，這些成本早已被開(kāi)發(fā)商計(jì)入到房?jī)r(jià)中了。

　　3、惡補(bǔ)買(mǎi)房知識(shí)后再買(mǎi)房

　　房?jī)r(jià)居高不下，買(mǎi)房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買(mǎi)房前，一定要了解一些購(gòu)房的知識(shí)。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)購(gòu)售不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)方一定要主動(dòng)縮小信息不對(duì)稱(chēng)的差距，減少盲目跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)，或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。

　　4、考證樓盤(pán)信譽(yù)和實(shí)力

　　買(mǎi)房也要看品牌，看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，如果不小心買(mǎi)大了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，那么恭喜你中招了！購(gòu)房者首先要選優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商，無(wú)論硬件還是軟件都很讓人放心。

　　5、購(gòu)房資金不能一次性投入

　　購(gòu)房時(shí)，有的公司對(duì)一次性付房款有一定的優(yōu)惠折扣，購(gòu)現(xiàn)房還可以，但是要是期房，就需要購(gòu)房人謹(jǐn)慎了。一次性繳費(fèi)，開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者就無(wú)法要求賠償了。

　　6、選擇戶(hù)型很重要

　　戶(hù)型一定要選擇自己需要的，戶(hù)型的好壞，直接影響了居住體驗(yàn)。業(yè)內(nèi)人士建議，選戶(hù)型的時(shí)候，購(gòu)房者除了看規(guī)劃圖中房子所在的位置，還要看內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局。

　　7、樓層，4層以上更理想

　　什么樣的樓層才是最好的樓層呢？一般來(lái)說(shuō)，高層建筑的最高定價(jià)在中間偏上樓層(如18層的電梯公寓最好樓層一般定在10層左右)，其他樓層價(jià)格依一定比例遞減，最低價(jià)往往定在頂層或底層。還有一種比較能為大多數(shù)購(gòu)房者接受的好樓層，便是一些有吉祥意義數(shù)字的樓層，像6、8、10、12、16、18等。從某種意義上說(shuō)，這會(huì)使一些購(gòu)房者進(jìn)入選擇誤區(qū)。其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最合適的才是最好的。

　　8、不要把時(shí)間花在路上

　　即使看中的房子所處區(qū)域交通便利，購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，如果平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到10年甚至更長(zhǎng)，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

　　9、不要沖動(dòng)下定

　　下定金時(shí)應(yīng)注意明確所構(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。同時(shí)，購(gòu)房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的環(huán)境、布局的差異。比如家具擺設(shè)的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細(xì)的差異、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的差異等問(wèn)題。

　　10、簽合同要仔細(xì)

　　簽訂合同時(shí)要注意的問(wèn)題：約定所購(gòu)房屋標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房？土地來(lái)源？房屋基本情況？包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定；約定付款方式是否與工程進(jìn)度掛鉤？按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式等；約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件；約定面積誤差處理辦法；約定包括所有材料、品牌的房屋裝修菜單、房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及保修責(zé)任的承擔(dān)；約定屋外小區(qū)環(huán)境布局，房屋位置圖必須入約；約定產(chǎn)證辦妥時(shí)間。