近日，省質(zhì)監(jiān)局公布今年第三季度電梯定期檢驗(yàn)一次合格率低于70%的物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單。其中我市有6家物業(yè)所涉小區(qū)電梯檢驗(yàn)結(jié)果令人咋舌，因?yàn)樗鼈兊碾娞荻ㄆ跈z驗(yàn)一次合格率均低于70%，有的甚至為零。

　　不少居民看到自家物業(yè)管的電梯被點(diǎn)名，都十分憂心。那么，是什么原因造成了這些電梯出現(xiàn)定期檢驗(yàn)一次合格率低？居民對(duì)此怎么看？相關(guān)部門(mén)是如何監(jiān)管？連日來(lái)，記者進(jìn)行了調(diào)查走訪。

　　通報(bào)

　　8個(gè)小區(qū)電梯一次性年檢合格率低于70%

　　記者從市質(zhì)監(jiān)局了解到，我市現(xiàn)有電梯6000多臺(tái)，其中，住宅電梯約4000臺(tái)。此次，省質(zhì)監(jiān)局公布今年第三季度電梯一次性年檢合格率低于70%的物業(yè)服務(wù)企業(yè)全省有327家，其中我市有6家。

　　記者梳理該名單發(fā)現(xiàn)，這6家物業(yè)企業(yè)所涉及的小區(qū)包括靈秀山莊、文筆嘉園、東湖豪門(mén)、金域蘭灣、三盛海德公園、屏南縣盛世豪庭、屏南縣夏林苑、屏南縣金福源大廈等8個(gè)小區(qū)。

　　據(jù)了解，“電梯定期檢驗(yàn)一次合格”是指電梯一次性通過(guò)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的定期檢驗(yàn)，即電梯定期檢驗(yàn)完成后，各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)均符合安全技術(shù)規(guī)范要求，檢驗(yàn)人員判定該電梯的檢驗(yàn)結(jié)論為“合格”；“一次合格率”是指一次檢驗(yàn)合格的電梯占所檢驗(yàn)電梯總數(shù)的比率。

　　“一次檢驗(yàn)不合格電梯，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和維保單位要在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)檢。”市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

　　走訪

　　居民擔(dān)憂小區(qū)電梯安全問(wèn)題

　　三盛海德公園小區(qū)是此次電梯定期檢驗(yàn)一次合格率為零的樓盤(pán)之一。記者采訪了該小區(qū)物業(yè)，工作人員告訴記者，當(dāng)時(shí)該樓盤(pán)共檢驗(yàn)了2部電梯，而這2部電梯因?yàn)槲宸酵ㄔ挓o(wú)效而被判定為不合格。目前，電梯已經(jīng)整改到位，貼上了合格證，且每個(gè)月都按要求維保兩次。

　　“電梯定期檢驗(yàn)一次不合格，不是說(shuō)電梯不能運(yùn)行了。”東湖豪門(mén)小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，在得知小區(qū)電梯檢驗(yàn)不合格后，物業(yè)及時(shí)聯(lián)系了業(yè)委會(huì)、維保單位和檢驗(yàn)單位三方進(jìn)行溝通并找出問(wèn)題。該工作人員表示，電梯檢驗(yàn)規(guī)定嚴(yán)格，只要1個(gè)小項(xiàng)目不合格，這部電梯就不合格，但這不影響運(yùn)行。目前，小區(qū)電梯都貼上了“電梯使用標(biāo)志”，如果電梯被查出存在重要安全問(wèn)題，是不會(huì)貼標(biāo)志。

　　隨后，記者又采訪了靈秀山莊小區(qū)物業(yè)。物業(yè)工作人員告訴記者，該小區(qū)3號(hào)樓的1部電梯因檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)鋼絲繩的問(wèn)題，現(xiàn)在已經(jīng)更換了鋼絲繩，目前不合格電梯已經(jīng)整改到位。12月底，該小區(qū)3號(hào)樓4部電梯、1號(hào)樓2部電梯將再次迎來(lái)檢驗(yàn)。

　　盡管物業(yè)公司都表示自己所負(fù)責(zé)的小區(qū)電梯是安全的，但居民仍然表示不放心。“此前電梯就經(jīng)常發(fā)生問(wèn)題，我也看了通報(bào)，這次我們小區(qū)電梯一次檢驗(yàn)合格率為零，為此我們都感到十分擔(dān)心。”家住三盛海德公園的夏女士說(shuō)，希望物業(yè)要承擔(dān)起電梯安全管理的責(zé)任，禁止電梯“帶病”運(yùn)行。

　　分析

　　管理缺位資金不足是主因

　　對(duì)于住宅小區(qū)電梯出現(xiàn)一次檢驗(yàn)率低，市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，原因主要有三個(gè)方面：電梯使用管理主體責(zé)任不落實(shí)，電梯日常運(yùn)行管理費(fèi)用不足，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)不規(guī)范。

　　“目前，我市部分在用電梯的使用管理單位不夠明確。”該負(fù)責(zé)人表示，大部分住宅電梯是物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理，作為電梯的所有權(quán)人的業(yè)主或業(yè)委會(huì)，往往對(duì)物業(yè)管理單位缺乏有效的監(jiān)督，造成電梯使用管理責(zé)任不落實(shí)；加上大部分物業(yè)管理單位為降低成本，對(duì)電梯運(yùn)行周期中應(yīng)更換的零部件不及時(shí)更換、電梯“透支”使用、“帶病”運(yùn)行，造成電梯故障率增高，給電梯安全運(yùn)行帶來(lái)隱患。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，電梯日常運(yùn)行管理費(fèi)用主要來(lái)源于物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理單位以經(jīng)營(yíng)為目的，受住宅小區(qū)入住率、物業(yè)費(fèi)收取率偏低等影響，都可能造成電梯運(yùn)行管理費(fèi)用的不足。此外，隨著電梯使用年限的延長(zhǎng)，電梯設(shè)備逐漸老化致使故障頻發(fā)，需要及時(shí)改造更新的資金無(wú)法保障。

　　電梯使用安全與否，日常維護(hù)保養(yǎng)是關(guān)鍵。“目前電梯維保行業(yè)低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象普遍，尤其凸顯在居民住宅小區(qū)的電梯上。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，一部分電梯維保單位為了獲取經(jīng)濟(jì)利益，采取低質(zhì)低價(jià)、偷工減料、“以修代保”等手段，都造成了電梯維保服務(wù)不到位。

　　舉措

　　抓隱患促整改構(gòu)建誠(chéng)信體系

　　據(jù)了解，電梯檢驗(yàn)規(guī)定嚴(yán)格，分為8大項(xiàng)50個(gè)小項(xiàng)，只要1個(gè)小項(xiàng)目不合格，這部電梯就不合格。市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，對(duì)于小區(qū)電梯存在的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)也在積極行動(dòng)，探尋解決方法。

　　針對(duì)存在問(wèn)題，近年來(lái)，質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)聯(lián)合相關(guān)職能部門(mén)組織開(kāi)展了電梯安全監(jiān)管大會(huì)戰(zhàn)、電梯安全攻堅(jiān)戰(zhàn)等專項(xiàng)工作，努力解決存在的隱患，確保電梯安全運(yùn)行。針對(duì)存在安全隱患的電梯，進(jìn)行預(yù)警提示，并及時(shí)介入調(diào)查，督促電梯管理單位和維保單位予以整改。

　　與此同時(shí)，質(zhì)監(jiān)部門(mén)不斷加強(qiáng)電梯維保誠(chéng)信體系建設(shè)。實(shí)行電梯維保質(zhì)量安全承諾制度、“不良信用記錄”、“黑名單”制度、質(zhì)量安全公示制度及電梯維保單位專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。目前已對(duì)15家次違規(guī)維保單位進(jìn)行曝光。

　　提醒

　　發(fā)現(xiàn)電梯問(wèn)題撥打12365舉報(bào)

　　市質(zhì)監(jiān)局提醒廣大市民，為了自己的安全，請(qǐng)大家不要乘坐無(wú)“電梯使用標(biāo)志”的電梯以及其他未粘貼安全使用標(biāo)志的特種設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可撥打12365投訴。

　　電梯使用安全關(guān)系到千家萬(wàn)戶。“只有責(zé)任單位包括使用者本身的重視，才能更好地保障電梯安全。”市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，除了質(zhì)監(jiān)部門(mén)抓隱患、促整改外，小區(qū)業(yè)主要加強(qiáng)電梯的產(chǎn)權(quán)意識(shí)和安全使用意識(shí)，物業(yè)要承擔(dān)起電梯安全管理責(zé)任，同時(shí)，物業(yè)和業(yè)主應(yīng)該共同監(jiān)督維保單位做好電梯維保工作，這樣才能確保電梯運(yùn)行安全。

　　記者 鄭舒