小區(qū)全體業(yè)主共享電梯廣告收益，若僅使用特定樓宇電梯投放廣告，則廣告收益歸該樓業(yè)主所有然而，在此之前需扣減合理成本，確保業(yè)主最終權(quán)益；小區(qū)電梯廣告收益歸誰(shuí)律師提供了解答小區(qū)的公共收益屬于所有業(yè)主共同所有雖然物業(yè)公司負(fù)責(zé)收取這些收益，但它只能作為代管人如果物業(yè)公司將這些收益當(dāng)作自己的經(jīng)營(yíng)收入，這就構(gòu)成了侵權(quán)業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅和經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分擁有所有權(quán)，并對(duì)專(zhuān)有部分之外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

占用業(yè)主共有的路道或場(chǎng)地上停放車(chē)輛的車(chē)位及建筑范圍內(nèi)的公共區(qū)域公用設(shè)施和物業(yè)管理房，均屬業(yè)主共享權(quán)益依法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)單位物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他管理者等所獲的來(lái)自業(yè)主共有部分的收益，經(jīng)過(guò)合理費(fèi)用核減后，應(yīng)歸屬全體業(yè)主故此，小區(qū)內(nèi)占用公共區(qū)域所得收益，在扣除合理成本后，可歸還給業(yè)主們；3 因此，公共收益應(yīng)由業(yè)主共同享有共同管理4 小區(qū)公共利益分配可以由全體業(yè)主進(jìn)行約定5 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，公共地方的收入可以用于專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以填補(bǔ)管理費(fèi)不足，但都必須由全體業(yè)主投票決定6 小區(qū)電梯廣告費(fèi)屬于全體業(yè)主所有，其繳納的廣告費(fèi)由物業(yè)公司收取，其收益主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)。

小區(qū)電梯廣告收益是屬于業(yè)主還是物業(yè)

一位網(wǎng)友咨詢(xún)小區(qū)內(nèi)電梯廣告收入歸業(yè)主所有嗎律師解答根據(jù)法律規(guī)定，小區(qū)公共部位的經(jīng)營(yíng)所得，如電梯廣告收入，歸業(yè)主所有，除非物業(yè)和業(yè)主之間有另外的約定因此，小區(qū)公共部位的經(jīng)營(yíng)所得屬于公共收益，歸全體業(yè)主共有業(yè)主有權(quán)共同決定廣告位使用權(quán)的歸屬，同時(shí)廣告發(fā)布的費(fèi)用也應(yīng)歸全體業(yè)主共同所有。

業(yè)主有權(quán)主張小區(qū)電梯海報(bào)之收益權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，建筑物共用部分所產(chǎn)生之收入應(yīng)屬全體業(yè)主共享但建筑單位物業(yè)或其它管理方可在扣除合理成本后享有收益法律依據(jù)民法典第二百八十二條 建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)電梯內(nèi)所刊播廣告所產(chǎn)生之收益應(yīng)歸屬業(yè)主，若僅有部分電梯投入使用，則該廣告收入由對(duì)應(yīng)樓宇住戶(hù)共享若全小區(qū)電梯均被用于廣告投放，則其收益歸全體業(yè)主所有法律依據(jù)民法典第二百八十二條，建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主。

根據(jù)民法典，建設(shè)單位物業(yè)企業(yè)或其他管理者使用共用部分所獲收入，剔除合理成本后，應(yīng)屬業(yè)主共享因此，小區(qū)電梯廣告費(fèi)應(yīng)歸全體業(yè)主享有，物業(yè)僅代表管理民法典致力于增強(qiáng)建筑物業(yè)主權(quán)益保障，更為清晰地界定公共收益權(quán)屬法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第二百八十二條共有部分的收入。

小區(qū)電梯廣告收益如何分配?

凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有所以說(shuō)，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有法律依據(jù)民法典第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

一電梯廣告的收益應(yīng)該歸誰(shuí) 電梯廣告收入應(yīng)歸全體業(yè)主所有電梯作為小區(qū)共有設(shè)施，其使用收益權(quán)歸全體業(yè)主享有根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分及共有部分享有所有權(quán)和管理權(quán)業(yè)主對(duì)電梯等共有部分擁有共有和共同管理的權(quán)利，任何經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的收益也應(yīng)歸業(yè)主物業(yè)管理?xiàng)l例第五十四條。

一電梯廣告的收益應(yīng)該歸誰(shuí) 小區(qū)電梯廣告收入應(yīng)歸屬于全體業(yè)主電梯作為小區(qū)共有設(shè)施，其使用權(quán)和收益理應(yīng)歸業(yè)主所有因此，電梯內(nèi)部進(jìn)行的任何商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生之收益，皆應(yīng)由全體業(yè)主共享根據(jù)物權(quán)法第七十條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分。

網(wǎng)友咨詢(xún)小區(qū)電梯廣告收入歸誰(shuí)所有律師解答小區(qū)電梯間的廣告收入應(yīng)歸業(yè)主所有物業(yè)管理公司利用共用部分獲得的收益包括前期物業(yè)管理期間的收益，應(yīng)歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有1 全體業(yè)主所有 小區(qū)公共道路或場(chǎng)地停放車(chē)輛的停車(chē)費(fèi) 利用小區(qū)公共區(qū)域獲取的廣告費(fèi)，如廣告宣傳欄產(chǎn)生的收益。

1 法律分析根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對(duì)業(yè)主共有部分進(jìn)行利用產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，應(yīng)歸業(yè)主共有2 電梯歸屬小區(qū)內(nèi)的電梯被視為業(yè)主共有的范圍3 經(jīng)營(yíng)與收益物業(yè)公司對(duì)業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并獲得收益時(shí)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)立賬目，并且需要及時(shí)。

2 向當(dāng)?shù)卣姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)投訴舉報(bào)，請(qǐng)求他們對(duì)物業(yè)公司的行為進(jìn)行監(jiān)督管理3 如果以上途徑無(wú)法解決問(wèn)題，業(yè)主還可以選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，維護(hù)自己的權(quán)益總結(jié)來(lái)說(shuō)，小區(qū)電梯廣告收益歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司作為管理方，有責(zé)任確保這些收益得到合理的使用和分配若物業(yè)公司未能履行職責(zé)。

小區(qū)內(nèi)廣告位置，如電梯公共走廊等，屬于所有業(yè)主的公共場(chǎng)地理論上，這些位置的廣告收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有若小區(qū)設(shè)有業(yè)主委員會(huì)業(yè)委會(huì)，則業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行廣告招商授權(quán)，與廣告商簽訂合同，分配收益在沒(méi)有業(yè)委會(huì)的小區(qū)中，如果開(kāi)發(fā)商聘任的物業(yè)公司擅自經(jīng)營(yíng)公共區(qū)域，這將被視為違法。

業(yè)主有權(quán)主張小區(qū)電梯廣告收益的權(quán)利是合法的依據(jù)相關(guān)法律條款，建設(shè)單位物業(yè)管理或其他機(jī)構(gòu)在利用業(yè)主共用部分所產(chǎn)生的收益應(yīng)該歸業(yè)主共同享有然而，他們可從中扣除合理的運(yùn)營(yíng)成本。

小區(qū)電梯里的廣告收益到底歸誰(shuí) 律師解答小區(qū)公共收益屬于全體業(yè)主所有，收錢(qián)的雖然是物業(yè)公司，而其只能代為管理如果物業(yè)公司將這些收益作為自己的經(jīng)營(yíng)收益，就構(gòu)成侵權(quán)行為業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利建筑區(qū)劃內(nèi)的。