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沒想到蕪湖

竟然有這樣的小區！

野狗威脅安全

睡眠得不到保障

部分區域雜草叢生

甚至，有的電梯早已過了時限卻還未年檢

這還是小區嗎？

難道小區沒有物業嗎？

據了解，小區令人堪憂的現狀

主要是由于小區前期物業與新物業交接不順利所致

究竟怎么回事呢

請聽蕪小新接著說

　　野狗兇野草高，小區環境惹吐槽

　　近日，家住長江灣1號小區的吳先生反映，與小區僅以鐵柵欄相隔的“在水一方”小區，有十來條大大小小無人看管的野狗，這些野狗常常從鐵柵欄鉆到長江灣1號來，到了晚上，這些狗隨心所欲不分時間地點地狂叫，讓人無法入眠，小區的一些老人本來睡眠質量就不高，被吵醒后就更難睡著，時間一長有的人被弄得失眠，甚至精神衰弱。

　　除此之外，這些狗還非常危險，白天在小區到處跑，有時還追著人狂吠。小區里白天多為老人和孩子，沒有什么自保能力，而且小區里還有一個幼兒園，如果這些野狗哪一天真的狂性大發傷了人，誰來負責？

　　另外有部分業主投訴，小區里部分地塊荒草叢生，綠化無人修剪，環境非常差。據了解，小區三期的電梯已過了年檢期限，但還是無人過問。

　　對于電梯問題，這些居民很擔心。有業主表示，他們已經交了2017年一整年物業費給前期物業，電梯運行費也交到了2018年6月，如果前期物業走了后，新物業再要他們重新交費怎么辦，“小區物業工作搞成這樣，受影響的還是我們業主，現在人心惶惶。”

　　前期物業、新物業、業委會，三方各執一詞

　　前期物業

對于小區目前的狀況，前期物業有關負責人楊經理表示，前期物業一直還不錯，但去年底業委會主任管先生以添置辦公設施用品為由，要求他們將近4萬元打到業委會主任管先生個人賬戶上，他們沒有同意，而是希望業委會在購買相應物品時憑發票報銷。由此雙方關系惡化，業委會便在前期物業協議到期這一時機，通過種種手段將他們逼走。對于目前小區出現的一些問題，楊經理表示不能承擔這些責任。她說，小區業主至今還欠他們近100萬費用。

　　小區業委會

對此，該小區業委會主任管先生說，業委會至今辦不了自己的賬戶，業委會辦公室沒有任何所需要的電腦等辦公設施與用品，因此他們只能向物業申請這筆合理的費用，并要求打到個人賬戶。對于前期物業至今還在收取欠費，管先生表示，這是該物業服務不佳所致，該物業對于業主諸多合理訴求，特別是房屋質量維修方面反應遲緩甚至不作為。

　　新物業

　　新物業有關負責人許先生表示，對于前期物業他們也挺頭疼，今年5月31日前期物業到期，之后就應該及時撤離，但現在依然占據著物業用房，給他們開展工作帶來不便。對于財務交接等問題，許先生說，前期物業打算將債權轉讓給他們，即前期物業帶走已收取到手的約50萬元，包括2017年一整年甚至到2018年費用，新物業還要再支付給他們40余萬元，這樣新物業再向業主去收取所欠前期物業的90余萬元。

三方都有自己的理由和立場

但是無辜的小區市民

又有什么錯呢

　　目前處理

對于目前小區存在的問題，小區開發單位的主管部門有關負責人表示，小區前期物業由該開發單位所安排。對于多收的費用，前期物業會退還，小區物業用房他們在進行核準后會在今年7月按時歸還，小區相關建筑設施質量問題如果是在質保期限范圍，他們會進行維修，小區綠化植被如果出現死亡，如果是開發單位責任也會補栽補種，電梯年檢問題也是一樣，前期物業退費后由新物業自行收取再進行年檢，對于其他應該由物業管理服務的問題，要從協議時間上來看，如果是前期物業期間產生的問題由前期物業負責，如果是新物業接手后產生則由新物業承擔。

　　同時他表示該小區是商品房小區，他們不能過多干涉兩家物業如何協商，希望所在社區等單位能幫助協調。該小區所屬王家巷社區有關負責人表示已進行多次協調，考慮到居民實際困難等，會進一步關注。

來源：蕪湖新聞網-大江晚報

編輯：錢夢月