珠海雅?戈爾海境

——最新消息【樓盤發布】

雅?戈爾海境銷售中心電話:400-066-0916【售樓處】中介勿擾，樓盤項目全面介紹，包含樓盤簡介、售樓電話、小區戶型圖片、營銷中心位置、區位優勢、交通、周邊商業配套、戶型圖等樓盤詳情以下全文就是樓盤詳情。更詳細樓盤資料和最新折扣價格，請撥打銷售電話，銷售會為您詳細介紹樓盤。在售戶型圖丨項目介紹丨最新特價房源丨周邊配套丨開發商線上售樓電話

雅戈爾海境雅戈爾集團，1979年創立于浙江寧波，2022年位居中國民營企業500強第52位，橫跨時尚、投資、房地產、國貿四大產業，多元并進、專業化發展的綜合性國際化企業集團,連續三年蟬聯，浙江寧波綜合企業百強TOP1，2023年以1715億元營收上榜“2023寧波企業百強榜”。

【金灣寶龍城鳥瞰圖】

【金灣寶龍城商業效果圖】

【金灣寶龍城住宅效果圖】

區域價值

【珠海】大灣區核心城市，潛力無限

“粵港澳大灣區”已經上升為國家戰略，而珠海作為全國唯一一個與港澳陸地相

連的灣區城市，擁有獨一無二的地理優勢，粵港澳大橋通車后，珠海自然成為了

港澳消費外溢的承接市場之一，未來經濟發展空間不可估量。

500萬人口特大城市戰略，商業新標桿

據《廣東省第七次全國人口普查公報》顯示，珠海市常住人口為243.9585萬人。《廣東省人口發展規劃（2017-2030）》，計劃到2025年珠海的常住人口超過300萬，到2035年常住人口超過500萬。珠海，即將迎來一波人口紅利的爆發，將成為灣區最有”錢景”的城市！

百島之市，宜居之城

珠海經濟特區東與香港隔海相望，南與澳門相連，是珠三角中島嶼最多，海岸線最

長的城市，生態環境優美，山水相見，陸島相望，氣候宜人，是全國唯一以整體

城市景觀，入選全國旅游勝地四十佳的城市，是珠三角最適合居住、投資的城市

之一。

航空新城，珠海門戶樞紐

大城核心，助力航空新城商業騰飛

眾所周知，金灣是珠海市政重點發展的區域，向西拉升城市格局，承接更多人口導入和產業用地，而金灣航空新城是西城區唯一的大城核心，是資源配套最齊全的區域。目前珠海常住人口突破200萬，加上未來25年增加至500萬人，珠海將優享近300萬人紅利，珠海將成為未來房價的新高地。

??匯聚六大中心 航空新城聚變

航空新城正高起點規劃、高標準打造”六大中心”,包括國際商務中心、市民藝

術中心、產業服務中心、公共文化中心、奧體中心（暫定名）、青少年婦女兒童

活動中心，將為金灣區帶來高起點規劃的公共服務、產業孵化、商業娛樂、文化

體育等生產、生活設施。金灣寶龍城與六大中心大共同完善城市功能，吸引海量

人潮，助力上商業騰飛。

未來城市都心，繁華大勢已成

航空新城內擁有3級甲等綜合醫療配套，大型城市綜合體4個，鄰里中心3個，匯

聚4所小學及2所中學優質名校資源。金灣寶龍城周邊金灣華發商都（精品商都

）10月已正式營業，更規劃有農貿市場、加華大廈、毛林惠豐酒店、鵬瑞酒店等

，生活配套一應俱全。

【金灣華發商都效果圖】

近金灣情侶路，享濱海風情

金灣情侶路集濱海、運動、生態區于一體的公共休閑觀景場所，有人工修建的特色地形、色彩斑斕的景觀植物，還有延伸到海平面的觀海廊橋，使人心曠神怡，流連忘返。

交通價值

西部綜合交通樞紐，迅捷互通全球

【高速】江珠高速、廣澳高速、高欄港高速、珠三角環線高速、機場高速

【主路】珠海大道、金灣路、科工路、金銘東路

【大橋】洪鶴大橋、金海大橋（預計2023年通車）、港珠澳大橋、珠海大橋、香海大橋

【城軌】廣佛江珠城際鐵路（規劃），珠海設4個站點，2個位于金灣（金灣站、珠海機場站），廣珠城際輕軌、地鐵1號線（規劃中）

【機場】珠海機場

【金灣寶龍城區位圖】

居住價值

全齡段一站式教育，孩子成長無憂

【幼兒園】紅旗鎮中心幼兒園，（12班，已入學）育苗幼兒園，（12班，已入學）藍天愛彌兒幼兒園，（6班，已入學），航空新城幼兒園（9班，已入學），文正幼兒園（12班，已入學），湖城幼兒園（12班，已入學），融創自建幼兒園（12班，2022年入學）

【小學】航空城小學（36班，已入學），金銘小學（36班，2021年入學），中鐵自建學校（36班，2022年入學），天茂領航配建小學（在建），崇峰壹號院旁預留小學用地（待建）

【中學】航空城中學（30班，已入學），融創自建中學（36班，2022年入學），廣東實驗中學珠海金灣學校（36班，已入學），珠海市實驗中學（36班，已入學）

【大學】珠海科技學院（原吉林大學珠海學院）、廣東科學技術職業學院、珠海、

、城市職業技術學院

【航空新城小學實景圖】

【航空新城幼兒園實景圖】

【航空新城中學效果圖】

四大宜居生態公園，暢享鮮氧生活

【金灣高爾夫公園】136萬㎡，榮獲“太級中國十佳球場”

【金灣中心河濕地公園】航空新城的海綿城市濕地公園

【金山公園】珠海首個海綿公園，建設伊始參考美國中央公園的模式，整個公園的綠化率達到了87.25%

【市政綠地公園】一線園景，負氧離子爆棚。

【金山公園實景圖】

一站式配套，繁華觸手可及

金灣寶龍城自帶約10萬㎡商業，五星級藝術酒店、甲級寫字樓，盡享一站式配套

。項目約24萬㎡式生態社區，配有多重園林景觀，高級會所（電影院、瑜伽館

、健身房、娛樂室）,健康跑道、運動天地、兒童樂園等。

【金灣寶龍城商業效果圖】

港式潮流商圈 商業新IP

全業態購物中心，一站式吃喝玩樂購

澳門風情街，24小時營業財富不打烊

寶龍鋪，讓財富一“鋪”到位

寶龍地產全國在營商業綜合體近70個，已簽約商業管理面積約1300萬㎡。超4000人運營團隊，7100+合作商家，140+戰略合作品牌。

開業即火爆，客流有保障

寶龍所在，繁華所向！2019-2021年寶龍商業開業項目15個，日均營業數150-

200萬，日均人流量達1.2萬，商鋪平均滿鋪率達90%。

2021年11月27日珠海高新寶龍廣場開業，開業當日客流量超23萬人次，銷售累計

突破2000萬元，商鋪滿鋪率達100%，媒體曝光量突破8000萬

【珠海高新寶龍廣場開業照片】

【上海寶楊寶龍廣場開業照片】

【寶龍商圈 商鋪產品 為資產保駕護航】

綜合體商圈旺鋪，Money賺不停

依傍約58萬㎡一站港式綜合體，萬千人潮匯聚地；咫尺航空新城千億配套，百萬人潮助力。投資金灣寶龍城商圈旺鋪，超級有賺頭。

成熟商圈，助力商鋪增值

商圈越成熟，租金越高。據分析，成熟商鋪每年租金可達5~10%甚至高達20%，遠遠高于住房租金（1~3%）。隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

“臻”稀旺鋪，增值潛力無限

商業中芯，稀缺就是財富！金灣寶龍城，高達約80%商業寶龍自持，僅約20%商圈旺鋪惜售，約7萬㎡購物中心全部自持，約3萬㎡澳門街金鋪，僅少量可售，增值潛力無限。建面約39-192臨街金鋪，搶購正當時!

商鋪戶型鑒賞

【7#商業樓戶型圖】

【11#商業樓戶型圖】

住宅戶型鑒賞

【BE地塊A戶型：93-98㎡三房】

【BE地塊B戶型：105-110㎡三房】

【BE地塊C戶型：126㎡三房】

【BE地塊D戶型：95-96㎡三房】

【BE地塊E戶型：91㎡三房】

【D地塊A戶型：68㎡兩房】

【D地塊B戶型：78㎡三房】

開發商售樓處24小時電話：400-066-0916【售樓處】

歡迎來電咨詢樓盤、看房請提前預約，電話預約看房享受專屬優惠折扣

免責聲明：本文如無意中侵犯了某方的知識產權，告之即刪