公共區域的維護與保養這包括小區的電梯樓道道路綠化等公共區域的日常維護和保養公共設施的運行費用比如小區的照明安防清潔等設施的運行費用，都需要從物業管理費中支出2代收代繳費用這部分包括水費電費等，由物業管理公司代為收取并支付給相關機構這主要是為了方便業主，避免他們直接；物業管理條例中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等依據城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法的規定對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分對于普通住宅，公共區域的水電費，不；但是，電梯的年檢費維保費已經包含在物業管理費里了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費即每部電梯應單獨安電表，由物業管理企業按時公布用電量，然后再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的 希望以上內容對您有所幫助，如果您；在三亞新家園，物業管理費涵蓋了小區內所有設施的使用費用，包括電費和水費這些費用都包含在每月繳納的物業費中，業主無需額外分攤通常情況下，電梯的電費不在分攤范圍內如果業主們需要分攤這些費用，那每月繳納的物業管理費也就失去了意義，因為正常的收費標準是每平方米1到2元具體來說，三亞新家。

一物業管理條例中關于物業服務費的用途有明確的規定，其中包含公共設施設備的運行維護費， 說明電梯電費是包含在物業管理費中的，具體需要結合物業合同的相關條款二物業管理費用一般包括以下幾個方面1管理服務人員的工資社會保險和按規定提取的福利費等即人員費用，包括基本工資按規定提??；電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等花費的在早期就實施物業管理的項目中，電梯費用是全包含在物業管理費之中的自新的物業管理政策實施以后，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算因為電梯費用不同于物業管理費，物業費可能會在一段橋裂時間內不；在小區中，物業費238元中包含了一半的電梯費用多數業主對此并不了解，只知道物業費較高，但不清楚具體包括哪些費用電梯費用主要由三部分構成檢測費，大約600至700元年日常運行費，包括電費和人員值守費日常維保費，大約3000至6000元年解決電梯費用問題有兩種方法一種是在前期物業管理；電費方面，電梯的年檢費維保費通常已經包含在物業管理費中而電梯電費則由物業管理企業負責記錄，每部電梯都會安裝單獨的電表，用電量會定期公布所有使用該電梯的業主將按照實際用電量平均分攤電費除此之外，還可能產生一些額外費用，如定期檢查費根據樓層的不同，費用也會有所變化例如，8層以上；如果小區內提供停車服務，會產生停車服務費這項費用主要用于維護停車場的秩序設備設施的運行和維護等四其他代收費用 此外，物業收費還包括一些代收費用，如水費電費燃氣費有線電視費等這些費用由物業公司代為收取，然后統一支付給相關的供應商或機構詳細解釋如下1 物業管理費這是；一般情況下不包括電梯的使用電費，但具體還需參酌物業管理合同中的約定電梯的使用電費稱為“公攤電費”之一，因其產生緣于各業主或物業使用人的共同使用，故由使用人共同承擔，承擔的計算方式不同，可以由戶平均分攤，也可由物業面積平均分攤物業管理費一般包括以下九個方面1管理服務人員的；但需注意的是，物業管理費不包括電梯的電費電梯的運行需要電力支持，這部分費用往往按照實際消耗進行分攤，由使用電梯的住戶按比例承擔此外，電梯的維修大修更換等費用通常也不會包含在物業管理費中，這些可能需要單獨的維修基金或者額外的費用因此，當考慮到物業管理費是否包含電梯使用和維修費用時。

公攤水電費是不包括在物業管理費中的，物業管理費一般由以下一些項目構成1公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻樓梯步行廊升降梯扶梯中央空調系統消防系統保安系統電視音響系統電話系統配電器系統給排水系統及其他機械設備機器裝置及設施等2聘用管理人員的薪金；電梯電費算不算物業費 物業費包含公共設施設備的運行維護費電梯維護和用電和公共水電費物業管理條例中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等物業管理費包括哪些 1公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻樓梯步行廊升降；物業管理費是否包含電梯費，需查看小區物業服務合同中的費用構成若合同明確物業費包括電梯費，物業管理方不得額外收取依據物業管理條例關于物業服務費的用途規定，一般包括公共設施設備的運行維護費電梯維護費電梯用電費等通常在此費用內電梯運行費用涵蓋保持電梯正常運行的能耗轎廂清潔與日常。

物業的利潤不高，裝修期間要對電梯進行轎廂防護，頻繁負重，裝修期間的月度養護費用會高于正常入住狀態，電梯本來就是全體業主的共有資產，誰受益誰出資，分攤給業主也很正常5電費供暖費，這屬于代收代繳，不存在價格合理性問題，你不希望代繳，就直接供電和供暖公司商談計量入戶的問題；小區的物業管理費通常包含了公攤水電費這意味著，作為小區業主，您所支付的物業管理費中已經計入了公共區域如樓道電梯大堂等地方的水電費用這樣的安排是為了方便統一管理，并確保公共區域的正常運行具體來說，公攤水電費主要用于小區公共照明電梯運行水泵等公共設施的電力消耗，以及可能的公共水；物業費里不包含公攤的水費，電費，垃圾費物業費用包括1管理服務人員的工資社會保險和按規定提取的福利費等2物業管理區域清潔衛生費用物業共用部位共用設施設備的日常運行維護費 3物業管理區域內的綠化和養護費用 4 辦公用費 5物業管理的固定資產折舊費 6物業共用部位共用設施；綜上所述，物業費應涵蓋電梯費用，其中包括電梯的能耗清潔以及日常維護保養，如預防性保養安全裝置檢查安全試驗和全面檢查等，因此物業公司不應對已包含電梯費用的合同再次收費法律依據物業管理條例第四十條 物業服務收費應當遵循合理公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的。