1 法律法規(guī) 需要了解當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)和規(guī)定，包括關(guān)于加裝電梯的規(guī)定和程序有些地區(qū)可能有特定的規(guī)定，規(guī)定了哪些類型的建筑可以加裝電梯2 業(yè)主共識(shí) 在老小區(qū)加裝電梯通常需要獲得業(yè)主的共識(shí)和支持業(yè)主大會(huì)可能需要通過(guò)決議，以確定是否進(jìn)行加裝電梯，并協(xié)商相關(guān)事宜3 建筑結(jié)構(gòu) 需要對(duì)建。

法律分析老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國(guó)家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的不過(guò)是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過(guò)必要的審批手續(xù)老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)采光等造成影響同時(shí)還要考慮整。

舊樓加裝電梯對(duì)老房的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面首先，承重能力方面，老舊房子在設(shè)計(jì)之初可能未考慮電梯的承重需求，加裝電梯可能會(huì)對(duì)原有結(jié)構(gòu)造成額外負(fù)擔(dān)，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固其次，空間布局方面，老舊小區(qū)空間有限，電梯井道的設(shè)置可能會(huì)影響原有建筑布局和居民生活空間，例如樓梯間可能變得更窄，同時(shí)影響。

2023年舊樓安裝電梯最新規(guī)定如下1需要加裝電梯的小區(qū)范圍建成時(shí)間在1990年1月1日前，且居住人數(shù)達(dá)到或超過(guò)300人的住宅小區(qū)2加裝電梯的要求電梯的安裝位置應(yīng)該滿足防火要求，電梯的運(yùn)行應(yīng)該符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，電梯的品質(zhì)應(yīng)該達(dá)到國(guó)家要求3 電梯加裝的資金來(lái)源電梯的加裝資金來(lái)源應(yīng)該由業(yè)主共同承。

老舊樓房加裝電梯是可能的，但這一過(guò)程可能會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題，使得一些居民感到后悔實(shí)際上，為多層建筑加裝電梯并不總是科學(xué)合理以下是加裝電梯不合理的三個(gè)主要原因1 采光影響20多年前建造的老樓通常為多層建筑，加裝電梯可能會(huì)遮擋原本的窗戶，從而嚴(yán)重影響房間的自然光照和通風(fēng)2 噪音問(wèn)題。

這一規(guī)定降低了既有住宅加裝電梯所需的業(yè)主表決同意門檻2 老舊小區(qū)申請(qǐng)加裝電梯必須符合以下四個(gè)條件 擁有合法的權(quán)屬證明 未被列入棚戶區(qū)危舊房城中村改造等拆遷和改造計(jì)劃 已經(jīng)建成并投入使用，且是無(wú)電梯住宅 符合城市規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)安全消防安全及安全疏散等要求3 老社區(qū)。

舊樓加裝電梯對(duì)老房的影響主要體現(xiàn)在建筑結(jié)構(gòu)居民便利性房產(chǎn)價(jià)值以及潛在挑戰(zhàn)等方面首先，從建筑結(jié)構(gòu)的角度來(lái)看，加裝電梯無(wú)疑會(huì)對(duì)原有的建筑體系造成一定影響這通常涉及到對(duì)舊樓外墻或內(nèi)部空間的改造，可能包括拆除部分墻體增加電梯井道等這些改動(dòng)需要專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)和施工，以確保不會(huì)影響樓房的。

舊樓加裝電梯的危害主要包括建筑結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)居民生活質(zhì)量受影響成本與經(jīng)濟(jì)壓力增大，以及可能引發(fā)的社區(qū)矛盾首先，從建筑結(jié)構(gòu)安全角度來(lái)看，舊樓在設(shè)計(jì)之初往往并未考慮到后續(xù)加裝電梯的需求因此，在原有建筑上加裝電梯可能會(huì)對(duì)樓體的承重結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)等造成不可逆的影響特別是在一些老舊小區(qū)。

舊樓加裝電梯對(duì)老房的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面首先，加裝電梯可能會(huì)對(duì)老舊房子的結(jié)構(gòu)造成一定負(fù)擔(dān)，因?yàn)槔吓f房子在設(shè)計(jì)之初可能并未考慮電梯的承重需求同時(shí)，電梯井道的設(shè)置也可能會(huì)對(duì)原有建筑布局和居民生活空間產(chǎn)生一定的影響其次，加裝電梯的過(guò)程中，地基穩(wěn)定性的處理也至關(guān)重要，因?yàn)殡娞菥赖摹?/p>

舊樓加裝電梯需超過(guò)三分之二業(yè)主同意詳細(xì)解釋如下一舊樓加裝電梯的重要性 隨著城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的居民老齡化現(xiàn)象日益凸顯，老年人和身體不便的居民對(duì)電梯的需求尤為迫切加裝電梯不僅提升了居民的生活質(zhì)量，也有助于提高整個(gè)社區(qū)的便利性和競(jìng)爭(zhēng)力因此，對(duì)舊樓加裝電梯的議題具有重大意義。

民法典加裝電梯規(guī)定如下1以6層為例，12戶住戶中的8戶，甚至6戶同意可申請(qǐng)加裝電梯2加裝電梯不需要全體業(yè)主同意，底層住戶無(wú)一票否決權(quán)3住戶如認(rèn)為安裝電梯損害了自己的利益，可以請(qǐng)求賠償，但不能阻撓電梯施工舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)如下1電梯內(nèi)三面要配扶手，因?yàn)槔吓f小區(qū)老年人居多，行動(dòng)。

3計(jì)算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會(huì)使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時(shí)選擇2層不停4戶數(shù)確定后，用電梯售價(jià)含設(shè)備價(jià)安裝費(fèi)電梯井整改土建費(fèi)用減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù)二舊樓如何加裝電梯 1現(xiàn)在。

5如果用戶強(qiáng)求再區(qū)別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細(xì)分初裝費(fèi)用，只能以電梯卡次統(tǒng)計(jì)來(lái)分?jǐn)偤笃谫M(fèi)用老小區(qū)加裝電梯各層費(fèi)用 關(guān)于舊樓加裝電梯的分?jǐn)偡绞剑顬槠毡榈淖龇ㄊ前礃菍雍兔娣e分?jǐn)偙热纾缘谌龑訛閰?shù)1第二層為05第一層為0，從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高01個(gè)系數(shù)，即第。

舊樓加裝電梯的事務(wù)歸屬于多個(gè)部門的管轄范圍具體的歸屬可能會(huì)因地區(qū)和相關(guān)法規(guī)的不同而有所差異，但通常涉及以下幾個(gè)部門1 建設(shè)部門舊樓加裝電梯需要進(jìn)行建設(shè)和裝修工程，因此建設(shè)部門如住建部門城市建設(shè)管理部門會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管和審批相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃和施工方案2 建筑管理部門舊樓加裝電梯。

根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理3辦理建筑工程施工審查手續(xù)在建設(shè)單位確定具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應(yīng)向所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請(qǐng)辦理建筑施工備案舊樓加裝電梯如何申請(qǐng)1可以住宅小區(qū)幢或單元為單位提出申請(qǐng)加裝。