高新區(qū)的房價一向高居城區(qū)房價排名前3，很多在高新工作的上班族也因為難以承受的房價對高新的房子望而卻步。而今天西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)置業(yè)顧問為您推薦的高新樓盤-中建·昆明瀾庭，在售小高層均價只要6000元/平米，樓盤位于富裕路與灃東八路交匯處西南角，毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復(fù)10平方公里水域面積，中建昆明瀾庭作為板塊內(nèi)啟動項目，具有非常優(yōu)越的潛力，也是西安市內(nèi)屈指可數(shù)的低密度、低容積率的高品質(zhì)生態(tài)大盤。有興趣的購房者可以關(guān)注一下樓盤詳細解讀內(nèi)容。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國住建部軟科學(xué)研究成果西安普通住宅性價比系統(tǒng)評定得出，中建·昆明瀾庭為★★★★☆。

　　一、項目性價比分項指標

　　全市排名：第51名

　　城區(qū)排名：第3名

　　綜合指標

　　綜合性價比 ★★★★☆(7.65分)

　　分項指標

　　品牌實力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★☆(63.23分)

　　外部景觀 ☆(0分)

　　社區(qū)規(guī)劃 ★★★★☆(66分)

　　社區(qū)配套 ★★☆(37.37分)

　　項目亮點： 品牌項目教育樓盤地鐵樓盤五證齊全洋房市公積金省公積金2017年交房

　　二、項目性價比優(yōu)缺點分析

　　優(yōu)點：

　　1、毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復(fù)10平方公里水域面積，項目作為板塊內(nèi)啟動項目，具有非常優(yōu)越的潛力;

　　2、高新區(qū)內(nèi)均價6000元/平米的小高層，性價比優(yōu)勢明顯。

　　缺點：

　　目前樓盤周邊生活、商業(yè)配套尚待完善。

　　三、項目銷售動態(tài)

　　中建·昆明瀾庭2016年5月21日2號樓、3號樓已開盤，在售中。預(yù)計2017年12月20日交房。2號樓3號樓均為9+1的洋房。16號樓為17+1的小高層即將推出。項目共分三期開發(fā)，一期由3棟17層高層，以及11棟10層洋房組成，小高層均價5800-6000元/平米，洋房均價7500元/平米。總戶數(shù)828戶。小高層在售戶型89.86㎡二室，104.88㎡和112.51㎡三室，洋房在售戶型145.23㎡三室，155.64㎡四室。優(yōu)惠活動：全款97折，按揭98折。

　　四、置業(yè)成本分析

　　面積(㎡) 單價(元) 房款(萬元) 裝修款(萬元) 契稅+大修基金(萬元) 從購房至收房裝修需準備的總款(萬元) 購房首付(萬元) 首付比例(%) 貸款年限 購房貸款額(萬元) 購房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬元)

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 10 38 4011.94 12

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 20 38 2486.89 7

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 30 38 2016.76 6

　　（以貸款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計為例；購房需準備的總款=房款+裝修預(yù)算費用+契稅+大修基金。）

　　以上排行數(shù)據(jù)以6月性價比排行數(shù)據(jù)為準。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)高新置業(yè)顧問：梧桐，微信號：800jpenny。