14日晚上，住在晉江陳埭鎮(zhèn)洋埭村新天地小區(qū)的居民被嚇得不輕，一名老人在乘坐小區(qū)電梯時突然發(fā)生滑梯，電梯從十六樓滑到一樓。不少業(yè)主反映，小區(qū)電梯存在安全隱患，但電梯故障遲遲未得到解決。

　　小區(qū)電梯變“滑梯” 居民患上“恐懼癥”

　　業(yè)主們說，新天地小區(qū)1號樓1梯的故障最為嚴重，經(jīng)常發(fā)生急速下墜、死機的現(xiàn)象。自入住以來，業(yè)主彭女士就遭遇過兩次滑梯。

　　晉江陳埭洋埭村新天地小區(qū)業(yè)主 彭女士

　　“從七樓掉到三樓，還有一次從三樓掉到一樓。”

　　不止是彭女士，連彭女士五歲的孫子和孫女都難逃被困電梯的驚魂經(jīng)歷。

　　晉江陳埭洋埭村新天地小區(qū)業(yè)主 彭女士

　　“我孫女跟我孫女關在里面大概有幾分鐘我也不知道，有人說里面小孩子一直哭拿鑰匙頂開門再抱出來，我孫女哭得沒聲音了。”

　　電梯故障頻發(fā) 維修多次不見效

　　晉江陳埭新天地小區(qū)位于晉江國際鞋紡城旁，是陳埭北片外來工廉租房，共有2棟樓、10部電梯，400戶居民。業(yè)主們說，四年以來，小區(qū)里的十部電梯問題不斷，修修補補更是家常便飯。目前，小區(qū)內的十部電梯只有一部能打開，其余電梯都被貼上因故障暫停使用的通知。

　　晉江陳埭洋埭村新天地小區(qū)業(yè)主 呂先生

　　“人進去之后，門一直開關開關，滑梯是最多的，還經(jīng)常性的報停，不知道什么原因就停了。維修率是非常頻繁，有一次是十天壞了五次。”

　　原物業(yè)公司撤出小區(qū) 電梯維保事項仍未移交

　　此前，該小區(qū)由晉江匯眾管理服務有限公司負責管理，不少業(yè)主指責物業(yè)不作為、電梯不維保、服務不到位，物業(yè)則抱怨小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費。上個月，因為欠費問題，整個小區(qū)的水電都被停用。8月31號，晉江匯眾物業(yè)撤出該小區(qū)。9月1號，經(jīng)部門牽頭，由泉州美泇鑫物業(yè)管理服務有限公司暫管該小區(qū)，但有關電梯的維保事項仍未移交。

　　電梯年檢雖合格 卻曾被要求整改

　　電梯故障關系到廣大業(yè)主的生命安全，新天地小區(qū)的電梯是否通過每年的年檢？為何頻出故障？

　　記者從晉江市場監(jiān)督管理局特種設備安全監(jiān)察科了解到，此前，這幾部電梯年檢是合格的。去年7月份，維保公司更換過被老鼠咬壞的電梯部件，此后觀察電梯又多次故障。當時，特安科要求物業(yè)和維保單位做出整改方案，要求其排查整個小區(qū)電梯，針對問題，做出整改方案和計劃表。

　　晉江市場監(jiān)督管理局特種設備安全監(jiān)察科 周科長

　　“如果不合格就給整改，該換的換，該修的修，修完再重新報復檢，從去年是檢驗合格，現(xiàn)在是九月份，剛好卡在換物業(yè)公司。”

　　盡管如此，但按照業(yè)主的說法，新天地小區(qū)電梯故障率仍然偏高，問題并沒有得到徹底的解決。

　　廠家：提供維修方案 物業(yè)更換配件不及時

　　記者從新天地小區(qū)的開發(fā)商——晉江永聯(lián)達建設發(fā)展有限公司了解到，小區(qū)在經(jīng)過驗收之后，所有設施的管理事宜都已經(jīng)移交給了匯眾物業(yè)管理有限公司。電梯使用三年，已經(jīng)過了原電梯公司的維保期，應由小區(qū)物業(yè)聯(lián)系維保單位來處理。

　　新天地小區(qū)的電梯品牌為“廣日電梯”，由廣州廣日電梯工業(yè)有限公司生產(chǎn)。據(jù)廠家相關負責人介紹，他們是在電梯超過維保期后，才被通知電梯已經(jīng)出現(xiàn)多次故障。去年，技術人員多次到場排查，并給出了相關的維修方案。

　　廣州廣日電梯工業(yè)有限公司相關負責人 張先生

　　“檢查的時候也給了相關的方案、配件清單給物業(yè)。物業(yè)不知什么原因沒進行更換，原來維保做的不是很到位，也有使用的原因、現(xiàn)場環(huán)境，導致電梯故障越來越多。”

　　電梯后期維護至關重要，日常維保項目包括機房、滑輪間環(huán)境保持清潔、門窗完好、照明正常，手動緊急操作裝置齊全并在指定位置，運行時無異常震動和異常聲響等。就排查結果來看，新天地小區(qū)電梯問題主要是配件磨損、底坑積水等問題。對此，廠家負責人表示，他們也將全力配合恢復小區(qū)電梯正常運行。