鄭州，作為一個人口凈流入的省會城市，城市框架在不斷拉大，東有鄭東新區，西有常西湖新區、中原新區，北有鄭東新區北部區域，這些新區在區域規劃下及市民的關注下一步步發展起來，房價水漲船高，而一直低調的南部片區似乎成為了鄭州的價格洼地。

　　其實早在2011年4月，管城區商都新區被提出，南部片區也合流到鄭州眾多新區之中。按照規劃，管城區將通過“大商城遺址板塊”和“商都新區板塊”把管城區之一老城區建設成“功能完備、環境優美、歷史文化特色鮮明”的新商城組團。

　　其規劃范圍是南三環、機場高速、南水北調總干渠、繞城高速、管城回族區西邊界合圍區域，面積約76.2平方公里。

　　起步區擬定為十八里河、南四環、京廣鐵路合圍區域，面積約1.8平方公里。

　　在老城區，以商城遺址保護改造為帶動，高標準建設商都文化特色商業區；

　　在新城區，按照現代化城區的標準，著力構建生態型、現代化城市空間格局的市民服務中心?！靶律坛墙M團”的功能布局為“一個組團（新商城組團）、兩大板塊（大商城遺址板塊和商都新區板塊）、五大商圈、六個功能區域”。該片區建成后將成為鄭州市區東南部城市副中心。

　　金岱產業集聚區屬于六大功能區域的其中之一，離南三環和中州大道不遠，能夠快捷的到達鄭州主城區各個方位，隨著整體城市框架的拉大，多維交通體系的構建，商都新區正在逐步崛起，未來片區的價值也將凸顯。

　　目前片區住宅產品稀缺，位于金岱管委會的中岳·儷景灣，是中岳秀峰集團繼中岳·七里香堤之后的升級住宅產品，位于文治路鼎瑞街交匯處，總建筑面積約20萬㎡，容積率3.5，綠化率35%，計劃分為兩期開發，其中一期總占地面積約3萬多方，一期建筑面積約10萬方，共計8棟樓，包括5棟住宅、2棟商業及1所12班的幼兒園。

　　中岳秀峰+南通二建 精工建筑

　　河南中岳秀峰房地產集團有限公司創立于1992年，是河南地區成立最早的房地產開發公司之一。目前集團在河南、貴州、江蘇、福建、青海等地擁有多家子公司，產業涵蓋住宅、商業、旅游地產、物業管理、文化傳播等多個領域。

　　企業先后在鄭州成功開發了翠和園、鄭州新天地、七里香堤等房產項目，總開發量超過200萬平米，其中商業總面積超過20萬平米，自持商業面積超過10萬平米。目前在售項目2個，在建項目4個，在河南、江蘇、貴州等擁有土地儲備3000多畝。

　　江蘇南通二建集團有限公司是中國500強企業，是具有特級資質的房屋建造施工企業。承建的多項工程屢榮獲國家建筑工程質量“魯班獎”、上海市 “白玉蘭”工程獎，江蘇省“揚子杯”工程獎，2010年南通二建憑借蘇州天辰花園獲得國家土木工程領域的最高項獎“土木工程詹天佑獎”，是唯一獲此殊榮的南通建筑施工企業。2017年中岳·儷景灣斥巨資與南通二建強強聯合，科技施工，引進先進的BIM系統。通過可視化、模擬化進行協調性施工，做到科學數據檢測每一毫米。從建筑工藝到細節都實現準。

　　市政花園+灣景風光 美好生活

　　中岳·儷景灣東側1公里就是十七里河。項目本身的景觀也用心打造，櫻花、桂花、樸樹等珍貴樹種院內造景，同時設置有人性化的健康步道、兒童游樂區等設施。值得一提的是對古文化的保護，施工地有一處200多年的原生態古槐，考慮到對此古槐的保護，中岳·儷景灣項目規劃多次調整設計方案，投入大量人力和資金，原地原冠全木保留了古槐。項目建成后，這一汲取百年歲月精華的靈木，也勢必成為中岳·儷景灣生態人居景觀中，最為人稱奇的景觀名片。

原冠全木保留的古槐

　　交通暢達+配套齊全 便捷生活

　　項目位于南三環與南四環之間，3 公里范圍內有中州大道、南三環、隴?？焖俾贰C場高速、鄭新公路5條快速路直達全城。地鐵上距離最近的是4號線，距項目東門約500米，4號線和，距離地鐵16號線河西北路約800米；5 條公交線路可達紫荊山、火車站等地。

　　項目自身規劃的商業約1萬方，用以滿足居民家庭生活需要，周邊航海路上有丹尼斯生鮮、福都廣場等均可滿足休閑娛樂購物需求。

商業

　　另外教育配套上，項目內部自配一所12班幼兒園，周邊有管城區第二實驗小學、鄭州市第十一中學等九年義務教育學校。

幼兒園

　　醫療上除周邊現有醫院外，鄭州仁濟醫院與上海遠東宏信醫療健康集團已簽約確定，斥資5億元在園區建設一所二級醫院，建筑面積約3萬方，打造鄭州東南部15分鐘醫療健康便民服務圈，而且，這也是上海遠東宏信醫療健康集團首次進入中原地區，也表明該集團對于商都新區的發展前景、未來人口規模的信心和認可。目前主體建筑已經封頂，內外裝修正在進行中，計劃2017年開業就診。

　　目前片區在售住宅產品稀缺，兩公里范圍內只有一個公寓項目在售。隨著片區的慢慢成熟，中岳·儷景灣的升值潛力將慢慢凸顯，現在的價格洼地，未來的價值高地。