融創城建·楊浦濱江壹號

卓越上海的嶄新江來

起筆楊浦濱江 壹號迭新作品

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楊浦濱江壹號，利于澎湃的楊浦濱江，乘勢時代向上的浪潮，打造一副嶄新的生活長卷。項目延續i+美好生活體系，匠造約160米社區街道，縫合空間布局，重塑人際鏈接，實現與社區與城市的親密互補。建面約97-112㎡舒享空間，滿足不同家庭階段的場景需求，打開生活更多元的可能。

【基礎信息】

占地面積：約1.2萬方

地上計容面積：約3.03萬方

容積率：約2.5

綠地率：約35%

層高：項目限高80米，1幢首層層高約3.6m，2-4幢首層層高約3.45m，其余樓層層高約2.95m，具體以實際交付為準。

總戶數：可售297套

產品信息：建面約97㎡三房、約99㎡三房、約112㎡三房

交房時間：預計2024年6月30日

地址：上?！钇帧蹏讽樒铰方粎R處

中心城區最后一塊大規模整體開發的濱江區域，約15.5公里楊浦濱江岸線，2倍于黃浦濱江。在上海市規劃和自然資源局公布的2035規劃中，楊浦濱江被劃入“CAZ 中央活動區central activity zone”(全球城市功能核心承載區)， 其中，楊浦濱江南段和陸家嘴、外灘等并列為區位中心。

黃浦江約31.5km濱江商務區，每一段都是上海未來產業和發展的風向標，約15.5km楊浦濱江，作為濱江建設的最后一環，“兩園一帶”約800萬平方米的總部秀園和研發創園已入駐近600家科創企業，2025年將實現3000+億產值規模。

如果說外灘是“金融底色”，北外灘是“海派策源”，徐匯濱江是“藝術岸線”，那么，楊浦濱江則是全球上海的“未來水岸”。

未來高知水岸

百年大學薈聚地，匯聚14所高等院校，20家大學科技園，其中7家國家級大學科技園，占全市一半以上。

未來科創水岸

字節跳動、嗶哩嗶哩、達達集團等多家科創頭部企業競相入駐，2025年將實現3000+億產值規模，是楊浦區全年GDP1.5倍。到2025年，楊浦濱江將成為3000+家在線新經濟創新型企業的上海據點，時代變革下科創進入全新賽道。（數據來源：人民網、上觀新聞）

未來活力水岸

約5.5公里核心段、約2666畝公共空間，打造「野趣花園+運動跑道+濱水漫步」城市公共休閑水岸。

縱橫交通

雙軌環繞：12號線 愛國路站 8號線 延吉中路站

1橋9隧：通達上海東西紐帶，打通浦東航運中心北部連接線

上海東西向交通新的主動脈——北橫通道西段全面完工并投入使用，橫跨6個中心行政區，提升片區與中心城通達度；平移版延安高架，貫通虹橋樞紐與浦東新區；向西通過北翟路地道、北翟高架路連接S26高速公路，將成為上海向西進入江蘇省的又一貫通性通道，構建楊浦聯通長三角區域交通網。

摩登商業

寶龍旭輝廣場、七巧國兒童中心、上海國際時尚中心、百聯濱江購物中心，薈萃國際生活潮尚。

貼心守護

交通大學醫學院附屬新華醫院（三級甲等）、楊浦中心醫院，細致呵護家人健康。

森態氧吧

內江公園、復興公園、楊浦公園、平涼公園、江浦公園、黃興公園等5大公園近倚，暢享純粹生態呼吸。

楊浦濱江壹號，乘勢時代向上的浪潮，深入探尋楊浦濱江的城市肌理，從社區邊界出發，打造一副嶄新的生活長卷，縫合空間布局，重塑人際鏈接，實現與社區與城市的親密互補。

鑲嵌式立體街區 365天新鮮生活提案

有序鏈接城市單元，社區文化空間、休憩廊道等公共空間，城市配套貫穿于約160米街區中，以多功能、小尺度、多元化的邊界模式，增強空間的互滲透性，帶來愜意的社區生活體驗。

全齡無界花園 趣享社區活力劇場

依循融創全新i+社區體系，楊浦濱江壹號，打破空間界限，設置兒童活動空間、活力運動空間、長者社交空間、會客休憩區，美好時刻上演。

在歸家的儀式感中 找到舒適恬淡的親切感

復合大堂：不僅有歸家的儀式，更融合會客、接待、快遞、服務等功能，善待每一次歸家的時光。

景觀連載：連廊景觀串聯，風景滿懷。

變奏庭院：從熱鬧的街區到安靜住區的變奏，讓歸家的每一步都充滿情調。

為科創新一代定制生活所享，從i+家庭維度賦能生活，匠造建筑面積約97-112㎡舒享空間，審視空間的功能性與多變性，兼享闊綽閱景視野，滿足不同家庭階段、不同特征群體的場景需求，打開生活更多元的可能性。

示意圖 非交付標準

A戶型：112㎡ 三室兩廳兩衛

B戶型：99㎡ 三房兩廳兩衛

C戶型：97㎡三房兩廳兩衛

融創中國

公司成立于2003年，以“至臻·致遠”為品牌理念，以地產為核心主業，布局六大業務板塊：地產、服務、文旅、文化、會議會展和醫療康養，為中國家庭提供美好生活場景與服務，成為中國“美好城市共建者”。

入滬9年，上海融創緊跟時代步伐，立足“一江一河”沿岸建設規劃，打造濱江壹號院、陸家嘴壹號院、領館壹號院、外灘壹號院、融創青雲壹號、徐匯濱江壹號等標桿作品，串聯起上海城市的濱江生長脈絡。

上海城建置業

作為中國房地產百強企業,上海城建置業發展有限公司曾榮膺中國房地產百強企業“百強之星”、中國房地產企業責任地產10強等榮譽稱號。至今，已累計開發面積逾1350萬平方米。開發建設的樓盤曾先后榮獲“上海市優秀住宅金獎”、“上海市白玉蘭獎”、“中國建筑工程魯班獎”等多類殊榮。一直以來，城建踐行國企責任擔當，通過打造精品，讓業主舒心、對社會盡心、讓政府放心，用心詮釋“讓建筑懂你”的品牌理念，成就一個又一個關于“家”的夢想！

只有真正熱愛一座城，才能共建這座城。融創&城建，與城同頻共振，創造有溫度的城市迭新。2021年，兩大巨擘起筆楊浦濱江。打造一處更有溫度的、更有活力、更具未來感的迭新作品，與上海共建卓越。

楊浦濱江壹號由融創物業提供物管服務，融創物業，擁有國家一級物業管理的資質，服務400余個項目，合同管理面積1.3億平方米，近百萬客戶。曾服務于上海多個高端國際住區，為客戶提供全面、卓越的高品質服務。

未來融創物業將圍繞“健康生活”的物業服務理念，針對項目特性開展便捷、綠色、高效、個性化的融創歸心增值服務，結合業主的需求及反饋與時俱進，營造獨一無二的服務體驗，以更有溫度的服務為業主創造更美、更健康的生活場景，讓每一個業主都能在的“歸心社區”內感受到溫暖、舒享、關愛、活力和歡樂。

融創城建·楊浦濱江壹號

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