一些地方政府出臺的“新規(guī)”規(guī)定，只要小區(qū)三分之二以上的居民同意電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進(jìn)入施工階段2體現(xiàn)資金共擔(dān)機(jī)制整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分?jǐn)?提倡使用公積金等針對老舊小區(qū)加裝電梯此工程，支持住戶提取住房公積金4鼓勵連片加裝電梯；在老舊小區(qū)多層加裝電梯的建設(shè)中，常見的建筑模式有兩種1 外挑式電梯井道這種建筑模式是在現(xiàn)有建筑外墻或陽臺上建造電梯井道井道外挑于建筑外部，不需要對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模的改造這種模式適用于較為獨(dú)立的建筑，如單棟樓房或小區(qū)中的獨(dú)立住宅外挑式電梯井道通常需要占用一定的空間，因此在設(shè)計(jì)；老舊小區(qū)安裝電梯可能會帶來一些不利影響1 成本問題安裝電梯需要較大的資金投入，包括購買電梯設(shè)備施工費(fèi)用以及后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用對于老舊小區(qū)的居民來說，這可能是一個較大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)2 空間限制老舊小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)可能沒有預(yù)留足夠的空間來安裝電梯，這可能導(dǎo)致需要對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，增加；老舊小區(qū)裝電梯可能存在一些不利之處一方面，老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)往往并未預(yù)留電梯安裝空間，因此加裝電梯可能需要對原有建筑進(jìn)行改造，甚至可能影響到建筑的整體結(jié)構(gòu)和安全性此外，加裝電梯通常需要在樓體外部增設(shè)電梯井道，這可能會占用小區(qū)的公共空間，影響小區(qū)的整體環(huán)境和居民的日常生活另一方面，老舊。

1一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設(shè)老舊小區(qū)本來構(gòu)造復(fù)雜，改造難度大，加裝電梯不是簡單的做個電梯井，上下通行，還要考慮很多因素，電梯安裝好后的運(yùn)行維護(hù)也很重要2政策松綁也一定要按照政策規(guī)定來一定要通過審批后在進(jìn)行安裝，而且一定要等到驗(yàn)收合格后才能運(yùn)行雖然政策松了綁，不代表大家；此外，由于老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)可能并不完全適合加裝電梯，因此在技術(shù)實(shí)施上可能會遇到一些挑戰(zhàn)，如需要對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或改造等總的來說，雖然老舊小區(qū)加裝電梯存在一定的弊端，但其所帶來的便利性和對小區(qū)整體價值的提升是顯而易見的在實(shí)施過程中，可以通過合理的費(fèi)用分?jǐn)偡桨负图夹g(shù)手段來最大限度地；老小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用通常取決于多種因素，包括建筑結(jié)構(gòu)電梯類型當(dāng)?shù)貏趧恿Τ杀疽约捌渌嚓P(guān)因素老小區(qū)加裝電梯可能會面臨一些挑戰(zhàn)，因?yàn)檫@涉及到改造現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)符合安全規(guī)范以及滿足當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)等方面的工作以下是一些影響老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用的關(guān)鍵因素1 建筑結(jié)構(gòu) 老小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)可能需要進(jìn)行較；1 法律分析城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為三類基礎(chǔ)類完善類和提升類2 基礎(chǔ)類改造主要包括滿足居民安全需求和基本生活需求的內(nèi)容，如市政配套基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物的公共部位維修3 完善類改造旨在滿足居民生活便利和改善型生活需求，包括環(huán)境及配套設(shè)施的改造建設(shè)建筑節(jié)能改造和有條件。

這一規(guī)定降低了既有住宅加裝電梯所需的業(yè)主表決同意門檻2 老舊小區(qū)申請加裝電梯必須符合以下四個條件 擁有合法的權(quán)屬證明 未被列入棚戶區(qū)危舊房城中村改造等拆遷和改造計(jì)劃 已經(jīng)建成并投入使用，且是無電梯住宅 符合城市規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)安全消防安全及安全疏散等要求3 老社區(qū)；老小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用主要包括以下幾個方面1 電梯設(shè)備費(fèi)用這是加裝電梯最基本的費(fèi)用，涵蓋了電梯設(shè)備的采購運(yùn)輸和安裝等根據(jù)電梯品牌型號規(guī)格的不同，費(fèi)用會有所差異2 建筑結(jié)構(gòu)改造費(fèi)用由于老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)可能較為陳舊，加裝電梯可能需要對建筑進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)上的改造和加固，這部分費(fèi)用；鑒于老舊小區(qū)改造資金需求復(fù)雜，新規(guī)定鼓勵使用住宅專項(xiàng)維修基金，確保小區(qū)公共收益的合理使用同時，也支持居民提取住房公積金用于電梯的加裝4 提倡連片加裝電梯新規(guī)定越來越傾向于支持老舊小區(qū)的電梯加裝從“居民自治的獨(dú)立單元樓加裝”模式轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢С值倪B片加裝”模式，以提高效率和協(xié)調(diào)性。

3 公示公告加裝電梯的協(xié)議和方案應(yīng)在擬加裝電梯的單元樓道口小區(qū)公示欄等位置公示10天若無實(shí)名書面反對意見，社區(qū)居委會蓋章備案如有異議，社區(qū)居委會應(yīng)組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主達(dá)成協(xié)議通過以上步驟，可以申請?jiān)诶吓f小區(qū)加裝電梯了解這些具體流程，對于推動老舊小區(qū)改造和電梯加裝具有重要意義。

提升小區(qū)價值老舊小區(qū)安裝電梯后，小區(qū)環(huán)境得到改善，特別是位于市區(qū)的老舊小區(qū)，周邊交通便利商業(yè)發(fā)達(dá)，加裝電梯后的小區(qū)價值有望提升，對購房者而言更具吸引力 優(yōu)化小區(qū)環(huán)境隨著住宅品質(zhì)的提升，加裝電梯已成為老舊小區(qū)改造的趨勢電梯的安裝減少了樓梯的使用，也降低了樓梯垃圾堆積的現(xiàn)象，提升；其實(shí)也就是單元樓加裝電梯中，1樓不受益可免費(fèi)使用，其實(shí)不僅局限于1樓，整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分?jǐn)?提倡使用公積金等因?yàn)槔吓f小區(qū)改造涉及資金復(fù)雜，并非小數(shù)目，所以鼓勵使用住宅專項(xiàng)維修基金，讓渡小區(qū)公共收益意見中也明確提到，針對老舊小區(qū)加裝電梯此工程。

老舊小區(qū)加裝電梯注意事項(xiàng)1一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設(shè)老舊小區(qū)本來構(gòu)造復(fù)雜，改造難度大，加裝電梯不是簡單的做個電梯井，上下通行，還要考慮很多因素，電梯安裝好后的運(yùn)行維護(hù)也很重要2一定要跟著政府流程來裝電梯，施工必須得有住建局的審批文件，而且一定要等到驗(yàn)收合格后才能運(yùn)行雖然。