近日，小編從無錫市規劃局官方網站了解到，進入七八月，無錫多個地塊項目最新規劃相繼出爐，其中包括熱度較高的中洲崇安府地塊、百樂廣場A地塊項目等等，預計后期將有多個新產品入市，值得期待！

1、中洲崇安府產品規劃出爐

8月7日，無錫市規劃局對XDG-2016-16號地塊開發建設項目規劃（建筑）設計方案進行批前公示。

批前公示顯示，XDG-2016-16號地塊位于無錫市梁溪區錫滬路以北，第六空間東側，建設單位為無錫中洲房地產有限公司，擬建居住、商業及相關配套用房（設施），可建設用地面積30022.3平方米，總建筑面積約90068萬平方米，容積率3.3，建筑密度約23.6%，綠地率約25.10%。

根據地塊規劃圖可以看出，中洲崇安府產品涵蓋6棟高層住宅和部分商業配套。

據悉，去年11月14日，無錫土地市場迎來限價后首場土拍。XDG-2016-16號地塊總面積30022.3㎡，起始樓面價就達到9499.61元/㎡，引起無錫樓市業內一時轟動。此次共有5家房企參與競拍，最終，由中洲以樓面價11631.35元/㎡競得、總價8.73億元、溢價率22.44 %。

XDG-2016-16號地塊位于梁溪區，周邊商業、生活配套成熟，該地塊規劃有居住和商業兩種物業形態，更規劃有文化活動用房。同時與京東廣場、六度空間等商業配套為鄰，因其所在區域的居住氛圍上仍顯不足，因此，自掛地起則引發關注，未來所開發的產品模式也頗受期待。

中洲集團創立于1993年，主要從事房地產開發與經營、產業園區建設與企業孵化、基礎設施投資、股權投資四大板塊業務。公司業務遍及深圳、上海、香港、成都、青島、惠州、汕頭等地。此次成功競得第六空間東地塊，也是將在無錫落戶的首個項目，為居住商業用地，容積率≤2.5-3.3，目前已為成熟凈地。

2、蠡湖花都置業濱湖區項目產品規劃出爐

8月4日，無錫市規劃局對XDG-2011-27號地塊商業及商務辦公項目的規劃（建筑）設計方案進行批前公示。

批前公示顯示，XDG-2011-27號地塊位于濱湖區蠡湖街道青祁路（蠡湖大道）與望山路交叉口東南側，建設單位為無錫蠡湖花都置業有限公司。用地范圍東至14米現狀道路，南為市建筑工程技工學校，西至青祁路（蠡湖大道），北至望山路。可建設用地面積約13280平方米，總建筑面積約86035平方米，用地性質為：商業、商務辦公用地。

根據地塊規劃圖可以看出，蠡湖花都置業濱湖區項目產品涵蓋4棟商業、商務辦公樓。

3、金都商務廣場二期(C段)項目規劃變更

8月3日，無錫市規劃局對金都商務廣場二期(C段)的建設項目規劃設計方案(變更)審查進行批前公示。

批前公示顯示，金都商務廣場二期(C段)位于惠山區，建設單位為無錫金都房地產有限公司，用地位于惠山新城政和大道與惠源路交叉口西南側，用地性質為商業用地。金都商務廣場總可建設用地面積約2.78萬平方米，分為一期A段、二期B-C段，現一期A段及二期B段已建成，剩余二期C段未建，建筑面積約2.95萬平方米。二期C段已于2015年1月辦理規劃設計方案審查，本次方案主要調整建筑單體平面和立面設計，建筑層數由7-18層調整為10-16層，其它總體布局、交通組織等基本不變。

4、百樂廣場A地塊1、2、3區項目規劃變更

7月28日，無錫市規劃局對原XDG-2007-62號地塊(A地塊1、2、3區)的建設工程規劃許可證變更進行批前公示。

批前公示顯示，原XDG-2007-62號地塊(A地塊1、2、3區)位于惠山區錢橋街道盛岸西路南側，建設單位為無錫天盛置業有限公司，用地位于錢橋街道盛岸西路南側、玉泉路東側、現狀河道西側，用地性質為商住混合用地，可建設用地面積約2.06公頃，總建筑面積約10.74萬平方米。其中：

1區建設單位申請變更建字第320206201500086號建設工程規劃許可證，主要變更內容為在建筑外立面增設部分空調機位；

2區建設單位申請變更建字第320206201500085號建設工程規劃許可證，主要變更內容為10幢住宅樓調整為7幢住宅樓；

3區建設單位申請變更建字第320206201600078號建設工程規劃許可證，主要變更內容為4幢住宅樓調整為7幢住宅樓。

5、理想城市花園九期規劃變更

7月21日，無錫市規劃局對理想城市花園九期住宅小區(二區G22#、G24#、G25#樓)的建設項目規劃設計方案審查(變更)進行批前公示。

批前公示顯示，理想城市花園九期住宅小區(二區G22#、G24#、G25#樓)位于惠山區，建設單位為無錫融創城市建設有限公司，用地位于惠山經濟開發區惠綠路以東、利市路以南、中惠路以北、白屈港以西，用地性質為居住用地。理想城市花園九期住宅工程已于2012年5月辦理規劃設計方案審查，九期工程共有13棟住宅，已建10棟，剩余二區G22#、G24#、G25#樓未建，總建筑面積約5.48萬平方米。由于住宅設計規范調整，現建設單位擬對二區G22#、G24#、G25#樓方案進行優化調整，將G22#樓由2個單元調整為1個單元，按住宅設計規范調整3棟住宅的內部戶型設計，其它建筑層數等不變。

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