問

　　1.業主提出現已向所在社區繳納全年的衛生費，是否可以退回？

　　答：業主搬離后，可由社區退回剩余時間的衛生費。

　　問

　　2.業主提出如果只有很少一部分人選擇去城東新區安置，老城區安置區塊能否滿足業主安置的需求？

　　答：這種情況下老城區安置區塊基本可以滿足業主安置需求。

　　問

　　3.部分業主子女面臨中考、高考等，該類特殊群體能否延長騰空辦理期限，享受房租50%的獎勵？

　　答：政策執行要一碗水端平，不能有例外。業主確有困難的，我們在不違反政策的前提下，盡量幫助解決。

　　問

　　4.如今明確空調存在評估拆機費，那么熱水器等固定電器是否也有拆機費？

　　答：熱水器、太陽能、電話、寬帶、有線電視、空調、抽油煙機都有移裝一次費用，計入房屋裝修補償。

　　問

　　5.儲藏室未登記的、一幢業主共有公用的、2.2米層高問題置換的、面積不符的等問題？

　　答：儲藏室未登記的由業主先在現場工作人員處申報登記，再統一測繪認定面積。一幢共有的儲藏室可由業主共同分攤享有。2.2米以上層高的儲藏室以評估價確定價值，置換時相互補差。

　　問

　　6.房產契稅問題，稅未交證未辦、稅已交證未辦（有收據）、老房證變成新房證的稅費等問題。

　　答：稅未交按政策完稅。稅已交證未辦的，由不動產登記中心認定面積。安置房與危舊房置換價格相等部分，辦理新房產證時免征契稅。

　　問

　　7.危舊房產權所有人非低保、1級殘疾，但是同戶同住（親屬共同生活）的人有該情況，如何認定？

　　答：不予認定，救助只限于產權所有人。

　　問

　　8.D級危房鑒定能否提供給業主看？

　　答：能，業主可到所屬社區查看D級危房鑒定報告。

　　問

　　9.政府指導價未明確，什么時候能拿出明確的價格？

　　答：待危舊房屋評估價出來后會明確安置房屋的政府指導價，安置房屋的政府指導價和危舊房屋評估價基本上同步確定。

　　問

　　10.多數業主要求先評估后騰空。

　　答：為了大家安全，解危是第一位的，應當先予騰空。如時間允許，評估和騰空可同步進行。

　　問

　　11.房產已抵押給銀行的怎么辦？

　　答：產權置換的在安置房交付前維持原抵押貸款方式，安置房交付后可辦理抵押物轉換手續。

　　問

　　12.如新建安置房已交付，能否直接交易？

　　答：不能直接交易，需辦理相關權證后方可上市交易。

　　問

　　13.部分業主提出，新建安置房給予半年裝修時間，裝修后不適合立即居住，是否延長租金補助時間？

　　答：按實施辦法規定執行，不予延長租金補助時間。

　　問

　　14.萬一一幢房屋有超過5%的人不愿意搬遷，那么其他人的利益如何保證？部分業主提出不能捆綁簽約？

　　答：捆綁簽約的目的是為了徹底解危，為了大部分人的利益，我們共同促使他們搬遷。

　　問

　　15.部分產權屬于單位的危舊房如何處置？

　　答：單位作為危舊房治理改造的產權所有人。

　　問

　　16.殘疾人、老年人可否得到優先照顧，能否選擇較為方便的地理位置和樓層？

　　答：政策執行必須公平公正。殘疾人、老年人要盡快簽約、搬離，爭取早選房。同時，我們會提供人性化服務。

　　問

　　17.有業主要求裝修后交房，是否可以考慮。

　　答：不考慮裝修后交房。如果裝修后交房勢必會產生裝修費用，這部分費用會計入建安成本，建安成本會隨之增加，增加的費用由業主自行承擔。另一方面，不同的業主對裝修的要求也不一樣，如果裝修后交房，可能會出現業主對裝修不滿意而重新自行裝修，造成浪費。

編輯：乘風破浪

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