1、電梯巡查的檢查重點(diǎn)1電梯機(jī)房檢查應(yīng)檢查電梯機(jī)房的通風(fēng)情況，確保機(jī)房溫度不超過(guò)規(guī)定范圍同時(shí)檢查機(jī)房?jī)?nèi)電梯電源供電情況，確保電源正常且無(wú)異常噪音此外，檢查控制柜的工作狀態(tài)也十分關(guān)鍵，如顯示屏信息各開(kāi)關(guān)狀態(tài)等詳細(xì)解釋電梯機(jī)房是電梯運(yùn)行的控制核心，機(jī)房的溫度與通風(fēng)情況直接影響到電梯設(shè)。

2、在電梯巡查過(guò)程中，首先需關(guān)注電梯的基本運(yùn)行狀況這包括觀察電梯的上下運(yùn)行換速開(kāi)門平層等基本功能是否正常，同時(shí)注意電梯在運(yùn)行過(guò)程中是否有異常聲響震動(dòng)或異味等情況這些觀察能夠直觀反映電梯當(dāng)前的工作狀態(tài)，是發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題的第一步其次，機(jī)房巡查是電梯巡查的重要環(huán)節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)無(wú)雜物及積水。

3、1每天觀察電梯的運(yùn)行情況上下運(yùn)行換速開(kāi)門平層等每日機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況2檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求檢查控制柜配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象3檢查斷路器接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火拉弧現(xiàn)象4檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。

4、消防電梯巡查主要的是首層電梯的消防按鈕是否正常，電梯機(jī)房是否正常，消防電話和電梯前室是否堵塞占用的滿足疏散要求的及啟動(dòng)消防按鈕測(cè)試消防電梯功能。

5、小區(qū)巡邏包括以下內(nèi)容一安全巡查安全巡查是小區(qū)巡邏的核心內(nèi)容之一巡邏人員需要對(duì)小區(qū)的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行巡視，重點(diǎn)檢查小區(qū)的出入口圍墻周邊樓棟之間以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等，確保無(wú)異常情況和安全隱患如發(fā)現(xiàn)有可疑人員或異常行為，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行詢問(wèn)或制止，維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定二公共設(shè)施檢查小區(qū)巡邏還。

6、小區(qū)巡邏包括以下內(nèi)容一安全巡查 小區(qū)巡邏的首要任務(wù)是確保小區(qū)的安全巡邏人員需要對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行巡查，包括但不限于樓道電梯停車場(chǎng)兒童游樂(lè)設(shè)施等他們需要關(guān)注這些區(qū)域是否存在安全隱患，如消防設(shè)備是否完好，電器設(shè)施是否存在漏電風(fēng)險(xiǎn)，公共設(shè)施是否存在損壞等此外，他們還需要留意小區(qū)內(nèi)。

7、2巡查檢查定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查檢查，如電梯井道轎廂門系統(tǒng)緊急報(bào)警裝置等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理3安全管理對(duì)電梯的使用人員進(jìn)行培訓(xùn)，宣傳電梯安全知識(shí)，確保電梯的安全使用4維修管理定期進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)，遇到故障及時(shí)排除，確保電梯的正常運(yùn)行5緊急處理在電梯發(fā)生故障或緊急情況時(shí)，應(yīng)。

8、二巡查范圍多高層樓宇梯間天臺(tái)及地下車場(chǎng)等監(jiān)控盲點(diǎn)三巡查要求1每日早中班次必須針對(duì)區(qū)域多層，高層樓宇樓層進(jìn)行細(xì)致全面的安全檢查工作2巡邏樓宇過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題如實(shí)記錄并及時(shí)處理，每班次巡樓報(bào)表整理后報(bào)部門存檔四巡樓工作內(nèi)容1巡樓中必須控制走火通道暢通無(wú)阻，大閘門消防。

9、機(jī)房電梯保養(yǎng)周期1巡查機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況主機(jī)之震動(dòng)異聲異溫漏油2控制屏內(nèi)部除塵及主要接觸器繼電器動(dòng)作，接線檢查及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生及輔助設(shè)備檢查如排氣空調(diào)3抱閘檢查行程及動(dòng)作靈活性4曳引機(jī)齒箱油量檢查，加油5限速器活動(dòng)部件潤(rùn)滑6測(cè)速發(fā)電機(jī)連接及限速器光電。

10、之后，對(duì)于居住區(qū)，建議每個(gè)季度至少檢查1次對(duì)于商業(yè)用途，如酒店超市等，建議每個(gè)月至少檢查1次另外，如底坑內(nèi)有污水異物等，應(yīng)在這些因素可導(dǎo)致電梯損壞，甚至產(chǎn)生重大事故的前提下，加強(qiáng)對(duì)檢查周期的規(guī)劃3電梯底坑檢查內(nèi)容 電梯底坑檢查包括外觀檢查和內(nèi)部功能檢查外觀檢查是指檢查電梯底。

11、電梯維修保養(yǎng)主要項(xiàng)目表 維保項(xiàng)目 保養(yǎng)周期 保養(yǎng)內(nèi)容 機(jī)房 機(jī)身及井道 2周 1 巡查機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況主機(jī)之震動(dòng)異聲異溫漏油2 控制屏內(nèi)部除塵及主要接觸器繼電器動(dòng)作，接線檢查及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生及輔助設(shè)備檢查如排氣空調(diào)3 抱閘檢查行程及動(dòng)作靈活性4 曳引機(jī)齒箱油量檢查。

12、物業(yè)主要巡查以下內(nèi)容一安全巡查 物業(yè)會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共安全進(jìn)行巡查，包括但不限于監(jiān)控設(shè)施消防設(shè)備報(bào)警系統(tǒng)等工作狀態(tài)的檢查，確保小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，防止發(fā)生安全事故二環(huán)境巡查 物業(yè)還會(huì)巡查小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生情況，如公共區(qū)域的清潔狀況綠化帶的維護(hù)情況垃圾處理設(shè)施的使用狀況等。

13、1 住宅電梯和輕載客梯每月巡查一次，每半年保養(yǎng)一次2 貨梯重載客梯病梯液壓升降機(jī)等每月巡查一次，每季度保養(yǎng)一次3 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道每月巡查一次，每半年保養(yǎng)一次3電梯維保的步驟和內(nèi)容 電梯維保的步驟包括巡檢保養(yǎng)和檢修巡檢巡查電梯的各項(xiàng)運(yùn)行指標(biāo)，如電梯運(yùn)行是否。

14、一全縣范圍內(nèi)在用電梯，包括乘客電梯自動(dòng)扶梯自動(dòng)人行道及載貨電梯，重點(diǎn)是居民區(qū)學(xué)校醫(yī)療單位賓館酒店休閑娛樂(lè)商場(chǎng)市場(chǎng)景區(qū)景點(diǎn)車站等人員密集場(chǎng)所的在用電梯 二重點(diǎn)整治電梯使用單位安全主體責(zé)任監(jiān)管部門安全 監(jiān)管責(zé)任安裝維保單位履職行為等 四整治內(nèi)容 一加強(qiáng)電梯使用管理，落實(shí)使。

15、電 梯保養(yǎng) 內(nèi) 容 機(jī)房電梯保養(yǎng)周期2周 1巡查機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況主機(jī)之震動(dòng)異聲異溫漏油2控制屏內(nèi)部除塵及主要接觸器繼電器動(dòng)作，接線檢查及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生及輔助設(shè)備檢查如排氣空調(diào)3抱閘檢查行程及動(dòng)作靈活性4曳引機(jī)齒箱油量檢查，加油5限速器活動(dòng)部件潤(rùn)滑6。

16、前道工序施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 后道工序施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 驗(yàn)收部位 電梯井道 序號(hào) 檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 是否 合格 1 土建負(fù)責(zé)電梯井道廳門到站指示燈呼梯按鈕及機(jī)房等位置的主體及主體上預(yù)留孔洞預(yù)埋件的施工，上述構(gòu)件的強(qiáng)度尺寸標(biāo)高平面位置幾何偏差等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范及合同要求，并確保。